Voorschoterstraat 133062 KX RotterdamKralingen Oost

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Waanzinnig leuk en licht 4/5 kamer appartement (ca. 100m2. op de 1e en 2e etage met groot balkon/terras (ca. 14m2), moderne keuken, moderne badkamer, bergruimte en een 2e balkon op de 2e etage. Heel centraal in hartje Kralingen gelegen in een rustig en autoluwe zijstraatje van de Voorschoterlaan. Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Eigen grond. District: Kralingen A very nice and bright 4/5 room apartment (approx. 100m2) on the 1st and 2nd floor with a large balcony/terrace (approx. 14m2), a modern kitchen, a modern bathroom, a storage and a second balcony on the 2nd floor. Very centrally located in the heart of Kralingen in a quiet and almost car-free side street of the Voorschoterlaan. All amenities within walking and cycling distance. Freehold (own ground). Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, om de hoek gelegen van een tram en metro. Voorzieningen: gelegen nabij de gezellige Lusthofstraat met, winkels en restaurants en op loopafstand van de Oudedijk en de Oostzeedijk. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten fietsafstand bereikbaar. Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en diverse sportverenigingen. Scholen: in directe nabijheid van Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, maar ook basisonderwijs, opvang en overige scholen. INDELING Begane grond: Eigen entree, hal, toegang (luik) naar onder gelegen bergruimte en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop, meterkast, modern zwevend toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met grote ramen, hoog plafond, houten eiken vloer en openslaande deuren naar het zonnige L-vormige balkon/terras (deels overdekt) aan de achterzijde. Gelegen aan de groene binnentuinen. Nette halfopen keuken met inbouwverlichting en diverse apparatuur: 5-pitsgaskooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. 2e Verdieping: Overloop, modern 2e toilet. Royale slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met een 2e balkon. Ruime slaapkamer II en slaapkamer III aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Super mooi bovenhuis met veel licht en ruimte en grote buitenruimten (totaal ruim 20m2). Ook qua indeling helemaal in balans, Fijne locatie in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas, winkels, sport (zeilen, golf, voetbal, tennis, paardrijden e.d.) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Dit is ook inclusief de opstal-/brand/glasverzekering en glazenwasser. Afgelopen jaren is er veel gerenoveerd en onderhouden o.a: -fraaie eiken parket vloeren. -strak stucwerk -nieuwe deuren -nieuwe badkamer, toilet. -nieuwe groepenkast/elektra en Nest: slimme thermostaat. -nieuwe intercom/deurbel/opener. -buitenschilderwerk en dak werkzaamheden. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een moderne C.V.-combiketel uit 2020. Er is een recent (okt 2025) bouwkundigrapport aanwezig. Woonoppervlakte ca. 97 m². Totale buitenruimte ruim 20m2. Inhoud ca. 365 m³. Zie verdermeetrapportage. Eigen grond. Bouwjaar 1901. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.