Oostmaaslaan 2543063 DC RotterdamStruisenburg

Licht, ruimte en uitzicht op zeldzaam niveau – hoekappartement met drie buitenruimtes aan de Oostmaaslaan Wonen op een plek waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen is in Rotterdam zeldzaam. Dit hoekappartement op de tweede verdieping aan de Oostmaaslaan biedt precies dat: veel licht, een ruimtelijke opzet, drie buitenruimtes – waaronder een van de grootste terrassen in het bekende Landmark – en lange, ononderbroken zichtlijnen over bomen, groen en water. Op het zuiden kijk je uit over de Oude Plantage en daarachter de Maas; op het oosten richting Woudestein en de Erasmus Universiteit. In Kralingen is het aanbod van gelijkvloerse appartementen met zoveel buitenruimte zeldzaam. Een appartement dat ademt en verrast Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Door de hoekligging en grote raampartijen komt het licht van meerdere zijden binnen, wat zorgt voor rust en een open sfeer die je zelden aantreft in een gelijkvloers appartement. De parketvloer loopt door in het hele appartement en draagt bij aan een samenhangende uitstraling. Woonkamer De woonkamer (ca. 40 m²) wordt door grote ramen en een brede schuifpui verbonden met het balkon en de buitenwereld. Het grote terras op het zuiden biedt een weids, ver en vrij uitzicht over groen en bomen, zonder inkijk. Samen met de twee balkons aan de zijkant van het appartement zorgt dit voor een in een stad zeer bijzondere buitenbeleving. Keuken De keuken ligt aan de oostzijde en heeft een functionele, prettige indeling, met toegang tot een klein balkon met ochtendzon. De basis is goed; met nieuwe apparatuur en eventueel nieuwe fronten is de keuken eenvoudig te moderniseren, zonder ingrijpende verbouwing. Tweede kamer De ruime tweede kamer doet op dit moment dienst als eetkamer, bibliotheek en werkkamer, en beschikt over toegang tot nog een balkon op het zuiden. Deze ruimte is flexibel in gebruik en kan ook worden ingericht om in te slapen. Slaapkamer De riante hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de noordzijde, heeft een lange kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een zit- of werkhoek. Hal, badkamer en wc Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, woonkamer, wc, badkamer en berging. De grote badkamer beschikt over een dubbele wastafel met kasten, een inloopdouche, een tweede wc en een bidet. De indeling is praktisch, waardoor modernisering naar eigen smaak eenvoudig kan worden uitgevoerd. Twee bergruimtes De in het appartement aanwezige berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger, een tweede ijskast en/of vriezer en extra kasten. Een verdieping lager bevindt zich een tweede, afsluitbare berging, die met de lift of de trap bereikbaar is en geschikt is voor bijvoorbeeld een archief, gereedschap, koffers en seizoensspullen. Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke, afgesloten ruimte. Drie buitenruimtes, elk met een eigen functie • Groot terras op het zuiden (ca. 38 m²) met vrij uitzicht • Balkon aan de keuken (op het Oosten) met ochtendzon • Balkon aan de tweede kamer (op het Zuiden) als extra buitenruimte Samen zorgen deze drie buitenruimtes voor een appartement met kenmerken die in Kralingen zelden beschikbaar komen. Rustig wonen, goed verbonden De appartementen in Landmark vormen een verzorgd en rustig geheel, met toezicht en ondersteuning door een huismeester die in het gebouw woont. Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen (ook toegankelijk voor gasten) en gescheiden afvalvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De ligging combineert ruimtelijkheid met bereikbaarheid. De Oostmaaslaan ligt in het groen en aan de Maas, in een mooi gebied om te wandelen. Met de auto is er snel aansluiting op de Ring Rotterdam, waardoor Den Haag buiten de spits ca. 30, Utrecht ca. 45 en Amsterdam ca. 60 minuten rijden is. Openbaar vervoer (tram Woudestein, metro Voorschoterlaan) ligt op loopafstand. Winkels, horeca, de Lusthofstraat, Arboretum Trompenburg, de Oude Plantage, de Maas, de Maaskantine, het DWL-terrein, de Marinierskazerne, het Kralings Zwembad, de Erasmus Universiteit, Excelsior, de Kralingse Manège, de Golfclub Kralingen, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loop- of fietsafstand. Praktische kenmerken • Woonoppervlakte ca. 141 m² • Hoekappartement met veel lichtinval • Drie buitenruimtes, waaronder een van de grootste terrassen van Landmark • 180 graden uitzicht: van de skyline van Rotterdam in het Westen tot Woudestein in het Oosten • Elektrische zonwering • Twee bergruimtes • Energielabel B • Actieve vereniging van eigenaren met huismeester (bijdrage ca. € 318 p.m. excl. voorschot stookkosten) • Eigen grond • Twee liften • Blokverwarming • Airconditioning in de woonkamer en in de tweede kamer • Eigen afsluitbare berging • Parkeren op eigen afgesloten terrein (ook voor gasten) • Gemeenschappelijke fietsenstalling Samenvattend Dit appartement onderscheidt zich door zijn hoekligging, ruimtelijkheid, drie buitenruimtes en lange zichtlijnen over groen en water. Een woning die zich in het bijzonder leent voor bewoners die zoeken naar een comfortabel, licht en ruim appartement met veel uitzicht en goede verbindingen naar de stad en de Randstad.