Bonn en Meeswerf 2693087 EH RotterdamOud Charlois

Ruim en licht 4-kamer hoek appartement gelegen in Rotterdam - Charlois met energielabel A, moderne keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers en eigen berging in de onderbouw. Welkom in dit verrassend ruime en verzorgde appartement, waar comfort en praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een fraaie dichte keuken met moderne apparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alles binnen handbereik. De woning ligt aan de Bonn en Meeswerf in de wijk Oud-Charlois, een groene en karaktervolle buurt in Rotterdam-Zuid. De wijk kenmerkt zich door een mix van moderne eengezinswoningen en appartementen uit de jaren ’90, rustige straatjes en diverse speel- en groenvoorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, en het stadscentrum is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling: Begane grond Centrale afgesloten portiek met bellentableau/intercomsysteem en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook de prive berging. 2e verdieping Via de entree/hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevindt zich de CV-ruimte met een Remeha Avanta combiketel (2015) en de mechanische ventilatie-unit, evenals de meterkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging biedt handige extra opbergruimte voor bijvoorbeeld proviand, schoonmaakspullen of een fiets. De ruime en lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken. De keuken is fraai uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven met magnetron-, airfry- en grillfunctie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Een fijne ruimte voor wie van koken houdt! De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een massage douchecabine, een handdoekenradiator en een modern badkamermeubel met bergruimte. Er zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en prettig in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Kortom: een heerlijk ruim en instapklaar appartement met moderne voorzieningen en een fijne indeling. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1989 • Energielabel A • Erfpachtcanon afgekocht t/m 12 april 2057 • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta (2015) • VvE bijdrage is € 170,06 per maand • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Privé berging in de onderbouw • Ouderdomsclausule van toepassing • Opkoopbescherming • Oplevering januari 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.