Jufferstraat 21-W3011 XL RotterdamStadsdriehoek

| UPTOWN | MARITIEM DISTRICT | 117 M² | 30E VERDIEPING | RUIM TERRAS | WEERGALOOS UITZICHT | MOGELIJKHEID TOT AANKOOP PARKEERPLAATS Op de 30e verdieping van het appartementencomplex 'UpTown', gelegen in het Wijnhavengebied, bieden wij dit luxe appartement te koop aan met een woonoppervlakte van 117 m² en een terras van 45m² gelegen op het zuidwesten. Het uitstekend afgewerkte appartement beschikt over een ruime living met ramen tot het plafond en een spectaculair uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de luxe keuken met eiland. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een waanzinnig terras met uitzicht over onder andere de skyline, de Maas, de Wijnhaven en het havengebied. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in het Maritieme District, midden in de bruisende Stadsdriehoek – een gebied waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Geniet van een unieke mix van historische charme en moderne stadsenergie, met uitzicht op de haven en de skyline. Op loopafstand vindt u de gezelligste en meest geliefde plekken van de stad, zoals de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Pannekoekstraat en de Witte de Withstraat. Hier borrelt u aan het water, shopt u bij lokale boetieks of dineert u bij toonaangevende restaurants. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik – van supermarkten en sportscholen tot culturele hotspots en markten. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met metro- en treinstations zoals Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal op korte afstand, én zelfs een watertaxi in de buurt, bent u razendsnel op uw bestemming – in de stad of ver daarbuiten. Moet u met de auto de stad uit? Via de Maasboulevard zit u binnen vijf minuten op de A16 richting Den Haag, Utrecht of Breda. Wonen in Up-Town betekent ultiem stadscomfort, zonder concessies aan rust, uitzicht en bereikbaarheid. UP TOWN Up-Town is een toonaangevend woongebouw in het prestigieuze Wijnhavenkwartier, dat met zijn moderne architectuur en imposante hoogte een herkenbaar baken vormt in de skyline van Rotterdam. De toren combineert stijlvolle vormgeving met hoogwaardig wooncomfort en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op grote hoogte. De mix van glas, strakke lijnen en luxe afwerking geeft het gebouw een internationale allure. Dankzij de strategische ligging aan het water en de nabijheid van de binnenstad woont u hier in alle rust, maar met het levendige stadsleven binnen handbereik. Up-Town staat voor kwaliteit, comfort en een unieke levensstijl, een plek voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Bij aankomst betreedt u de representatieve entree van het complex, voorzien van een afgesloten hal met videofooninstallatie, brievenbussen en een handige pakketbox voor het ophalen en verzenden van pakketten. Via de begane grond bereikt u eenvoudig de parkeerplaats (met eigen laadpaal), gunstig gelegen direct bij de ingang. Twee liften brengen u razendsnel naar de 30e verdieping, waar het appartement zich bevindt. 30e verdieping: Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet met fonteintje. Meterkast. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer, via de metalan taatsdeur, springt het waanzinnige uitzicht direct in het oog en bezorgt een werkelijk wauw-gevoel. Door de grote glazen gevelpuien komt er buitengewoon veel licht binnen en geeft tevens toegang tot het terras dat om het gehele appartement is gelegen. Het terras heeft een grootte van ca. 45m² en is gelegen op het zuiden en westen. De woonkamer is, net als de rest van het appartement, afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en gestucde wanden en plafonds. Verder is de woonkamer voorzien van airco (verwarmen en koelen) en biedt het middels 2 deuren toegang tot het royale terras. Woonkamer en beide slaapkamers zijn verder voorzien van elektrische screens. De luxe keuken (Keller) is uitgevoerd in een L-opstelling met eiland en voorzien van koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi (stoom) oven, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, Quooker (combi), spoelbak en vaatwasser. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers beide ook met airco. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en biedt middels een deur toegang tot het terras. De 2e slaapkamer biedt ook toegang tot het terras en is thans in gebruik als werk / logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een interne berging / bijkeuken met ruimte voor opstelling van de wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement nog over een extra berging / technische ruimte met WTW met extra koel/vrieskast. Ideaal als bergruimte. Terras: Het terras is gelegen rondom het appartement, is circa 45 m² groot en biedt een fantastisch uitzicht met de mogelijkheid tot het realiseren van diverse zitjes. Het terras beschikt over diverse stopcontacten en een buitenkraan. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor een koopsom van € 50.000,-- Berging: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime privé berging van circa 5 m2 met elektra aansluiting. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen berging op de 30e verdieping. Ideaal als extra bergruimte. Oplevering: In overleg, kan spoedig. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 30everdieping van het prestigieuze UpTown; - Spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, Erasmusbrug, skyline en meer; - Hoekligging met kamerhoge ramen voor maximale lichtinval; - Airco (koelen en verwarmen) aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers; - Royaal balkon van 45 m² gelegen op zuiden en westen met adembenemende vergezichten; - Eigen grond; - Energielabel A; - Bijdrage VvE ca. € 290,-- per maand voor het appartement en de parkeerplaats; - Eigen parkeerplaats #19op de begane grond; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Representatieve entree met o.a. pakketboxen; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.