Bergweg 233-A3037 EK RotterdamLiskwartier

Altijd gedroomd om je eigen creativiteit te gebruiken om een authentieke bovenwoning geheel naar je eigen wensen in te richten? Zoek je flink wat ruimte en de mogelijkheid voor een goede buitenruimte? In een leuke buurt, waar alles bij de hand is? Wij mogen nu een royale dubbele bovenwoning in de populaire wijk Rotterdam-Noord aanbieden van maar liefst 149 m2 met de mogelijkheid van een ruim dakterras(reeds juridisch geregeld in de akte van splitsing)! De woning is in grotendeels originele staat met mooie kamer-en-suite deuren, originele plafonds (gedeeltelijk hersteld) en visgraat gelegde parketvloer, mooi lijstwerk in de houten binnenkozijnen en bijzonder mooie rond raam op de slaapverdieping aan de voorzijde. De ruimte is royaal te noemen, 4 slaapkamers, een gigantische woonkamer van 12,5 meter lang en fijne hoge plafonds maken dit tot een aangename ruimte. Buurt: Op zoek naar een woning met de perfecte combinatie van stadse levendigheid en buurtgezelligheid? Dan is dit jouw kans! Deze woning ligt in het populaire Liskwartier, op slechts 10 minuten fietsen van Rotterdam Centraal. Alle voorzieningen zijn letterlijk om de hoek: supermarkten, toko’s, speciaalzaken én een breed aanbod aan horeca. Van een koffie bij Man Met Bril tot dineren bij Gare du Nord, BIRD of Blij – je hebt het allemaal binnen handbereik. Sporten kan volop in de buurt: fitness, dans, martial arts of zelfs een potje jeu de boules. En dankzij tram, bus en trein op loopafstand ben je overal in no time. Het Liskwartier staat bekend om zijn karaktervolle straten, groene lanen en prettige sfeer. Een heerlijke wijk om te wonen, midden in de stad, maar toch rustig en sociaal. Van de eigenaar: De afgelopen vijf jaar heb ik met heel veel plezier aan de Bergweg gewoond. Het is een huis met karakter en een fijne sfeer. Dit komt vooral door de authentieke details zoals de trapleuning, de glas-in-looddeuren en de hoge plafonds, waardoor alles ruimtelijk en licht aanvoelt. Hoewel het een bovenwoning is, kun je je fiets/scooter of kinderwagen makkelijk kwijt in de berging onder de trap. Dat vonden wij echt superhandig. Bovendien heeft het huis een vergunning voor een dakterras, dus je kunt net als de buren een mooi terras maken. Ook de omgeving is erg fijn. De buren zijn erg vriendelijk. Aan beide kanten wonen gezinnen met kinderen. En het is een hele diverse buurt en er zijn veel voorzieningen, leuke horecagelegenheden en het is erg goed bereikbaar. In de afgelopen jaren zijn er bovendien veel leuke nieuwe tentjes bijgekomen. Ik ging graag ontbijten bij Arzu, Mecca of Wolly en je kunt ook erg lekker eten bij Osteria Liz, Pompette, Tosca, Mevrouw Meijer of Cabane de Fabiane. Ook erg leuk is Station Bergweg en de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein. En als je niet de deur uit gaat zit je in de middag heerlijk op het balkon aan de achterkant, in het zonnetje met uitzicht op de tuinen. Daar is het erg rustig en stil, terwijl je aan de voorkant juist wat meer levendigheid hebt overdag. Globale indeling: - eigen entree naar 2e verdieping en praktische bergruimte onder de trap 2e verdieping: - entree/gang met toilet - dichte keuken aan de achterzijde in met toegang tot een balkon - kamer-en-suite met ensuite deuren en originele plafonds - praktische zijkamer met balkon 3e verdieping: - gang met kast met wasmachine aansluiting - 3 slaapkamers met vaste kasten, 2,96 x 4,04 m / 2,96 x 3,22 m / 6,00 x 4,40 m - badkamer die vergroot kan worden naar een royale ruimte door de berging erbij te betrekken - badkamer: 2,05 x 2,25 / berging 2,96 x 1 + 2,25 x 2 m - woning breed balkon - mogelijkheid om een dakterras te creëren Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Bijzonderheden: - eigen grond - verwarming en warm water: via cv ketel 2019 en in de keuken een geiser - gedeeltelijk dubbele beglazing - praktische berging onder de trap waar makkelijk een fiets in past onder deze ruimte is nog een kelder aanwezig. - V.v.E.: de VvE is geactiveerd, de bijdrage wordt € 90,- per maand - oplevering: in overleg, kan spoedig In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.