Leopoldstraat 6-A3031 SW RotterdamRubroek

Rotterdam - Rubroek Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 350.000,00 k.k. Deze knus en deels gemoderniseerde benedenwoning met tuin is gelegen op loopafstand van Rotterdam Centrum en 6 minuten fietsen vanaf het Kralingse bos. Voor de sportieveling dus zeer fijn om na of vóór het werk een rondje om de plas te lopen! De woning beschikt over 3 slaapkamers, interne bergruimte, een houten schuur in de tuin en een klein fietsenberging. Verder voorzien van dubbel glas en een cv installatie met een combiketel (bouwjaar 2014). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, de badkamer is volledig betegeld en de toilet deels betegeld met een hangend closed. Centrale ligging dus alle winkelzones, horeca gelegenheden en culturele instellingen die Rotterdam te bieden heeft bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Voortuin. Entree, hal/gang met links de eerste slaapkamer (gebruikt als kastruimte), rechts een ruim interne bergruimte met wasmachine aansluiting. In de gang de meterkast, rechts de toilet, badkamer en de dichte keuken met toegang tot de tuin. Links in de gang is de tweede slaapkamer, de woonkamer met inbouwkast en opstelling cv ketel en toegang naar de derde slaapkamer met inbouwkasten. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 16 m² - Keuken: totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 3: totaal ca. 7 m² - Badkamer: totaal ca. 1 m² - Interne berging: totaal ca. 2 m² - Tuin (in gebruik name): totaal ca. 41 m² - Schuur in tuin: totaal ca. 6 m² Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbel glas - Cv installatie (ketel bouwjaar 2014) - Energielabel C - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. - Inbouwapparatuur (geen garantie) - VvE bijdrage per maand € 106,30 - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing - De tuinen zijn gemeenschappelijk - Eigen bijdrage VvE tbv vervanging kozijnen in 2049 Let op! Tuin mag gebruikt worden van de VVE. Besluit VVE: Het is toegestaan de gemeenschappelijke tuin in te delen voor afzonderlijk gebruik door eigenaar-bewoners van de beneden woningen, mits in goed overleg met de buren. In deze gevallen berust de zorg voor het onderhoud van de tuin bij de desbetreffende eigenaar-bewoner. Het onderhoud van die gedeelten van de tuin die niet voor afzonderlijk gebruik van eigenaar-bewoners is ingedeeld zullen voor rekening van de VVE Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.