Mathenesserdijk 290-B023026 GP RotterdamTussendijken

Wat een BUITENKANS is dit appartement aan de Mathenesserdijk en aan het water van "de Schie"! Met maar liefst 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers) verdeeld over 3 verdiepingen, een riante woonkamer én een zonnig balkon op het westen, is dit het appartement waar je naar op zoek bent! De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Lijkt het jou geweldig om geheel naar eigen smaak en stijl je eigen appartement te verwezenlijken? Boek dan snel een bezichtiging en laat je fantasie erop los! Locatie: Gelegen in een leuke wijk in Rotterdam. Naast dat het op loopafstand gelegen is van historisch Delfshaven, vindt je een ruime aanbod aan leuke restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen. Denk bijvoorbeeld de lokale toko in de straat en aan Stadsbrouwerij De Pelgrim of een van de leuke restaurantjes aan de historische haven. Het is een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Gedeelde trap naar eerste verdieping. Vanaf eerste verdieping eigen entree en trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Entree in de overloop met separaat toilet, toegang tot woonkamer, toegang tot keuken en interne trap naar 3e verdieping. De riante doorzon woonkamer zorgt voor enorm veel licht inval en heeft een prachtig uitzicht aan de achterzijde "de Schie". De dichte keuken is basic en gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van recht keukenblok. 3e verdieping: Middels een interne trap entree op de overloop met toegang tot de slaapkamer, extra kamer, berging met cv-opstelling en badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. Er bevindt zich een extra kamer welke ideaal geschikt is als werkkamer of inloopkast. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, machineaansluiting. Het balkon is tevens via de badkamer toegankelijk. Zolder: Middels een vaste trap kom je op de 3e woonlaag, de zolder. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met, middels schuifdeuren, bergruimte onder het dak. Bijzonderheden: - Wonen aan het water; - Vaste trap naar zolder!; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (niet verkoper of verhuren); - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha) - Actieve VvE; bijdrage ca. € 218,93 per maand (MJOP aanwezig); - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Oplevering per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.