Grote Visserijstraat 77-B013026 CD RotterdamTussendijken

Instapklaar wonen in het Nieuwe Westen, kijken, kopen en verhuizen! Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct kunt starten? Dit keurig gerenoveerde 2-kamer appartement aan de Grote Visserijstraat 77 B 01 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een balkon én een badkamer vernieuwd in 2026 is dit een perfecte plek voor starters die comfortabel willen wonen. Locatie De woning is gelegen in de levendige wijk Nieuwe Westen, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, gezellige horeca en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand. Ook diverse (basis)scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam of Rotterdam Centraal, en met de auto ben je snel op de A13 en A20. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, etc) ideaal voor gezellig koken met contact met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer, vernieuwd in 2026, is strak en modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne buitenruimte en maakt dit instapklare appartement compleet. Bijzonderheden - Vernieuwde badkamer is 2026; - Bouwjaar: ca. 1924; - Woonoppervlakte: ca. 51 m²; - Zeer goed onderhouden appartement; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuidwesten; - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Energielabel B; - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €45,- Oplevering: in overleg (kan snel) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.