Bijlwerffstraat 7-B023039 VD RotterdamBlijdorp

Wonen in het geliefde Blijdorp, in een licht en prettig ingedeeld appartement met buitenruimte op meerdere verdiepingen. Een comfortabel appartement op een stedelijke toplocatie bij het Vroesenpark. Locatie: Het appartement is gelegen in een van de groenste en meest geliefde straten van Rotterdam. De straat loopt uit op het Vroesenpark, waar je in de zomer kunt genieten van sport, ontspanning of een drankje op het zonnige terras van het Vroesenpaviljoen. Het park is de plek om tot rust te komen, maar ook om te genieten van de levendige sfeer die Rotterdam zo kenmerkt. Daarnaast ben je hier midden in de stadse voorzieningen: alle benodigde winkels liggen om de hoek, metrostation Blijdorp is op loopafstand en de uitvalswegen A13 en A20 brengen je in enkele minuten naar andere delen van de stad of daarbuiten. Of je nu kiest voor rust of voor de bruisende energie van het stadscentrum: alles is binnen handbereik. Indeling: Tweede verdieping: Via de eigen trapopgang bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de derde verdieping en de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u de overloop, een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon en nog een ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige, breed opgezette straat; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2010); - VvE is actief, bijdrage € 202,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - VvE gaat verduurzamen; - Verduurzaming van voor- en achtergevel inclusief isolerende beglazing; - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.