Schieweg 250-A033038 BS RotterdamBergpolder

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Bergpolder/Blijdorp Wat een heerlijk appartement is dit! Licht, ruim en super verzorgd is dit 4-kamer appartement, gelegen op de 3e en halve 4e verdieping met een heerlijk zonnig balkon in het verlengde van de woonkamer. Op gewilde en zeer goed bereikbare locatie ligt dit jaren ’30 appartement, ideaal gesitueerd met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het appartement heeft een zeer riante woonkamer, fijne keuken, twee heerlijke slaapkamers en een badkamer. Kortom comfortabel wonen! Woonoppervlakte ca. 92 m2. Eigen grond Gelegen in het altijd gezellige Bergpolder/Blijdorp! Op 10 minuten afstand van Centraal Station, openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek!. Deze omgeving biedt een aangename sfeer en een prettige leefomgeving. What a wonderful apartment this is! This 4-room apartment is light, spacious and well-maintained, located on the 3rd and half 4th floors with a lovely sunny balcony as an extension of the living room. This 1930s apartment is located in a popular and very accessible location, ideally situated with various facilities in the immediate vicinity such as supermarkets, evening shops, restaurants, sports facilities and public transport. The apartment has a very spacious living room, nice kitchen, two lovely bedrooms and a bathroom. In short, comfortable living! Living area approx. 92 m2. Own land Located in the always pleasant Bergpolder/Blijdorp! 10 minutes away from Central Station, public transport (including tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), highways (A13, A20) and facilities such as shops, (gyms) schools and the Vroesenpark and Diergaarde Blijdorp around the corner!. This environment offers a pleasant atmosphere and a pleasant living environment. Indeling Begane grond Trap naar 1e verdieping. Typisch jaren ’30 portiek met trap, gedeelde opgang met 2e verdieping. 3e verdieping Entree, binnenkomst in een lange gang met toegang tot alle vertrekken, een keurig ingerichte toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. Direct links bij binnenkomst een kleine kamer, afmeting ca. 1.50 x 2.00 m., ideaal als garderobe ruimte maar zeker ook een perfecte studeer- of thuiswerkplek. Vanuit hier fraai uitzicht over het groen van de stadstuinen. In het verlengde van de gang, gelegen aan de voorzijde, treffen we de modern ingerichte keuken. Aan weerszijden een wandopstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is ingericht met een spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De doorzon woonkamer, afmeting ca. 11.05 x 3.69 m., is ruim en heel licht door de grote raampartijen voor en achter en heeft een strakke wand- en plafondafwerking in lichte kleurstelling. Fraai zijn de openslaande deuren naar het, aan de achterzijde gesitueerde balkon, gelegen op het zuidwesten. Middag- en avondzon! Een heerlijke plek om rustig te genieten van het zonnetje en het groen van de stadstuinen. De gehele verdieping is voorzien van een mooi laminaat op de vloer. 4e verdieping: Overloop met vaste bergkast. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, spiegel en verlichting. Tevens hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.01 x 2.05 m., gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als kinderkamer met een hoogslaper. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.06 x 3.64 m., eveneens gelegen aan de voorzijde. Royale lichte kamer. Ook op deze verdieping een strakke wand- en plafond afwerking en laminaat op de vloer. Een mogelijke optie voor dit appartement is het realiseren van een dakterras. (vergunning plichtig) Stel je voor dat je 's ochtends geniet van een kop koffie terwijl je uitkijkt over de levendige buurt of 's avonds ontspant onder de sterrenhemel. Bijzonderheden Super verzorgd, ruim en licht appartement met een strakke afwerking en een heerlijk zonnig balkon. Ideale ligging ten opzichte van alle stadse voorzieningen, het bruisende centrum van Rotterdam, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2008. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verrassend geluidswerend. Energielabel E Vanuit het MeerJarenOnderhoudsPlan, is er het plan om op korte termijn het dak te gaan vernieuwen in combinatie met isoleren, dit zal voor dit appartement een hoger energielabel betekenen. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 128,20 per maand, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Ruime berging in de onderbouw van ca. 9 m2. Openbaar parkeren voor de deur, betaald parkeren maar voor bewoners met parkeervergunning ca. € 11,- per maand. Het complex is een beschermd stadsgezicht. Ouderdomsclausule van toepassing. Ca. 92 m2 woonoppervlakte, inhoud 285 m3. Bouwjaar 1934, gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.