Van Blommesteynweg 263082 WE RotterdamOud Charlois

Op zoek naar een sfeervolle en ruime benedenwoning met tuin, waar je direct kunt intrekken? Dan zou deze charmante 3-kamerwoning aan de Van Blommesteynweg 26 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Gelegen op een rustige hoeklocatie in een groene, prettige buurt van Rotterdam biedt deze woning het beste van twee werelden: wonen in alle rust, maar met de stad op korte afstand. Hier geniet je van het comfort van modern wonen, met een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De Van Blommesteynweg ligt in een rustige woonstraat in Oud-Charlois, een buurt met karakter en verrassend veel groen. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen en speeltuintjes, terwijl je met de fiets of tram binnen 15 minuten in hartje Rotterdam staat. Dankzij de gunstige ligging nabij de Maastunnel en de A15 zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig, maar ben je overal snel. Indeling Bij binnenkomst via de hal vind je een diepe bergkast met de wasmachine-aansluiting en de meterkast. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland en een bar, plus inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook gezellig wordt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is de ruime achtertuin te bereiken, die op de hoek gelegen is en voorzien is van achterom en een berging/schuur. De badkamer is strak en modern ingericht met douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aparte toilet grenst hieraan. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 113,82,- per maand - Oplevering: in overleg In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.