Nassaukade 22-G3071 JL RotterdamFeijenoord

Dit luxe en moderne appartement biedt alles wat je zoekt in het hart van Rotterdam. Het appartement bevindt zich op een top locatie aan het water, met een adembenemend uitzicht over de Maas en de iconen van Rotterdam, zoals de Hefbrug, Willemsbrug en Erasmusbrug. Je geniet optimaal van de schitterende skyline van de stad, terwijl je hier toch in alle rust woont. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen wandelafstand in het stadscentrum en op de Wilhelminapier, waar je kunt genieten van het Luxor Theater, Hotel New York en diverse restaurants en cafés. Het Entrepotgebouw met een supermarkt en verschillende eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. De metro, tram en bushalte zijn allen op loopafstand bereikbaar. Dit appartement biedt niet alleen de voordelen van stads wonen, maar ook het comfort van een rustige, luxe woonomgeving. De kade is opnieuw ingericht, waardoor er een fijne plek ontstaat om te wandelen langs het water. De watertaxi stopt letterlijk voor de deur, hoe ideaal is dat? Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, ruimte en een geweldige locatie. Maak de stap naar exclusief wonen in het hart van Rotterdam! Indeling Entree: Afgesloten entree van het complex met bellentableau, de brievenbussen, lift en trapopgang. Tevens vind je hier toegang tot de berging en fietsenstalling. Appartement: Het appartement bevind zich op de begane grond. Je komt binnen via de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Als eerst bereiken we de keuken met een rechte opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met uitzicht op de Maas. De woonkamer kan ingericht worden met een leefgedeelte en eetgedeelte. Het terras is gelegen op het noordwesten. Daarnaast heb je toegang tot de slaapkamer van circa 8m2. De slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel (met opbergruimte), een hangend toilet en een elektrische radiator. In het appartement is ook een berging aanwezig voor opslag en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de hal heb je ook toegang tot de meterkast, de kast met stadverwarming en de ruimte waar de WTW-installatie hangt. Aanvullende informatie - bouwjaar 2022; - inboedel tegen meerprijs over te nemen; - woonoppervlakte 56 m2 - inhoud 214 m3 - aparte berging aanwezig van 5 m2 - de kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. - de woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Deze levert ook het warme water in de woning. - energielabel: A - bijdrage V.v.E. € 79,30 per maand - oplevering: in overleg/kan snel KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest; - geen lijst van zaken; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.