Zwarte Paardenstraat 167-B3012 VK RotterdamCool

Luxe wonen met een eigen dakterras van 32 m² in hartje Rotterdam op een zeer aantrekkelijke toplocatie met alles op steenworp afstand, een unieke kans! Wonen in de stad wordt pas écht bijzonder met dit appartement. Niet alleen is alles tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, maar je beschikt hier ook over een uniek dakterras van maar liefst 32 m² met uitzicht op de Euromast, Booijmans en vele andere highlights van Rotterdam. Ook 's-avonds biedt het terras fantastisch uitzicht over de verlichte stad. Een plek die voelt als je eigen oase midden in de stad, mét vergunning aangelegd, voorzien van houten vlonders en bereikbaar via een vaste trap. Combineer dat met een lichte woonkamer, een strakke keuken met kookeiland, twee fijne slaapkamers en energielabel A++, op maat gemaakte kasten, en je hebt een woning die alles in zich heeft om verliefd op te worden. LICHT EN LEVENDIG WONEN De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een moderne uitstraling. Dankzij de strakke afwerking in lichte tinten en de pvc-vloer oogt de ruimte warm en eigentijds. Het kookeiland met geïntegreerde afzuigkap vormt het hart van de ruimte: hier kook je gezellig terwijl je in contact blijft met je gasten of het gezin. De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien met moderne Bosch inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking en ingebouwde ledverlichting. Voorzien van een nieuw home smart licht systeem. Daarnaast is er een aparte werkruimte/zitje gecreëerd in de nis van de woonkamer. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Aan de voorzijde vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkruimte. Extra opbergruimte in de ruime meterkast is een groot pluspunt en zorgt ervoor dat je je woning altijd netjes en overzichtelijk kunt houden, een luxe die in de stad niet vanzelfsprekend is. BADKAMER MET HOTELALLURE De badkamer is strak en modern ingericht in lichte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Hier begint en eindigt je dag in comfort. HET DAKTERRAS ALS ABSOLUTE TROEF Het hoogtepunt van dit appartement? Zonder twijfel het riante dakterras van ca. 32 m². Bereikbaar via een vaste trap, aangelegd met vergunning en afgewerkt met houten vlonders. Of je nu wil loungen, barbecueën of vrienden ontvangen: dit terras geeft je het ultieme gevoel van vrijheid midden in de stad. Met zoveel ruimte en zon is dit een plek waar je eindeloos van zult genieten. ROTTERDAM OP JE STOEP De ligging is ideaal: je woont op loopafstand van de bruisende Witte de Withstraat, bekend om haar hippe cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Het appartement combineert zo de rust van thuis met de energie van de stad – precies de balans die je zoekt. PRAKTISCHE PUNTEN - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Dakterras ca. 32 m² - In 2025 volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, vloeren, isolatie en installaties - Moderne keuken met kookeiland en geïntegreerde afzuigkap - 2 slaapkamers en aparte bergruimte - Energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp en HR++ beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand - Een uniek dakterras met vergunning - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”