Wilgenplaslaan 3143052 SN RotterdamSchiebroek

Wonen op de 12e verdieping in een modern 2-kamerappartement met een ruime externe berging en uitzicht dat je blijft verassen! Ben je op zoek naar een appartement met karakter, licht en een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is dit jouw kans! Op de 12e (en hoogste) verdieping van het goed onderhouden complex "De Hildegaerde" aan de Wilgenplaslaan 314 in Schiebroek vind je dit fijne 2-kamer appartement van ca. 63 m². Dankzij de hoge ligging heb je hier een prachtig weids uitzicht over Rotterdam én volop privacy. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen, waardoor het open gevoel direct opvalt zodra je binnenkomt. De ligging aan een rustige weg in een geliefd stukje Schiebroek is ideaal: volop groen, een gezellige sfeer én alle voorzieningen op loopafstand. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OVER DE STAD De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Dankzij de grote ramen en de noordwestelijke ligging geniet je hier tot laat van het daglicht en in de avond van sfeervolle zonsondergangen boven de stad. Het uitzicht over het groen van Schiebroek en waterpartijen maakt dit een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne vloer en rustige kleuren. Aangrenzend vind je de semi-afgesloten keuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleur, wederom met prachtig uitzicht. Hier kook je met plezier terwijl je over Rotterdam uitkijkt. SLAPEN EN WERKEN IN EEN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast is er een aparte hoek die als bijvoorbeeld een werkruimte kan worden gebruikt, maar ook mogelijkheden biedt voor een tweede (kleine) slaapkamer of een hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat van de douche. ACTIEVE VVE EN GOEDE VOORZIENINGEN Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt circa €258,- per maand, wat onder andere zorgt voor onderhoud van het gebouw en gezamenlijke voorzieningen. In de centrale hal vind je de liftinstallatie. De ligging is top voor wie centraal én rustig wil wonen. Schiebroek is een groene en gewilde wijk met een prettige sfeer, veel jonge bewoners én uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam of naar treinstation Rotterdam Noord. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto zit je zo op de A20 of A13. Je beschikt hier over voldoende parkeergelegenheid op het privéterrein achter het complex, luxe met een stads karakter. OVER DE WIJK SCHIEBROEK Schiebroek is een rustige, groene wijk in het noorden van Rotterdam, geliefd bij jonge starters en mensen die de drukte van het centrum willen vermijden zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Hier vind je brede lanen, veel bomen, parken zoals het Wilgenplaspark en een mix van appartementen en eengezinswoningen. Er hangt een ontspannen sfeer, met buurtbewoners die elkaar groeten en samen de wijk levendig houden. De Wilgenplaslaan ligt centraal in de wijk, op loopafstand van onder andere winkels aan de Peppelweg, scholen, sportclubs, gezellige horeca en openbaar vervoer. De wijk is bovendien uitstekend verbonden met de rest van de stad: tramlijn 25 en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Blijdorp, Centraal Station of Rotterdam The Hague Airport. Ook met de fiets ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Tegelijkertijd biedt Schiebroek rust, ruimte en veel groen - een fijne balans voor wie stads én ontspannen wil wonen. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Externe bergruimte ca. 10 m² - Rustige ligging in gezellige wijk Schiebroek - Noordwest-georiënteerd, uitzicht over stad en groen - 1 woonlaag, gelegen op de hoogste verdieping (12e) - 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer + mogelijkheid voor 2e - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler (huur, € 12,- p/m) - Energielabel E - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 258,- p/m (exclusief voorschot stookkosten ca. € 63,- p/m) - Privé parkeerterrein - Oplevering kan snel, in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”