Koningslaan 3263067 TG RotterdamHet Lage Land

Ben je op zoek naar een ruime 4-kamerwoning met een fantastisch uitzicht? Dit penthouse op de achtste verdieping biedt een panoramisch blik over Rotterdam en de omliggende groene omgeving. De woning is netjes onderhouden en vormt een comfortabele plek om heerlijk thuis te komen. Bovendien is de woonkamer recent voorzien van een nieuw aircosysteem, dat zowel kan koelen als verwarmen; een grote meerwaarde voor comfort gedurende alle seizoenen Gelegen in de gewilde wijk ’t Lage Land, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, is dit een ideale locatie voor wie ruimte, rust en een fijne woonomgeving weet te waarderen. In 2025 zijn rondom de gehele woning nieuwe screens geplaatst, waardoor je optimaal kunt profiteren van privacy en zonwering Begane grond De centrale entree met videofooninstallatie is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. In de afgesloten hal vind je de liften, die je snel en veilig naar de achtste verdieping brengen. Indeling Via het tochtportaal met meterkasten kom je in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich een kastenwand waardoor er veel extra opbergruimte is gecreëerd. De toiletruimte is voorzien van een wastafel, wandcloset en inloopdouche. De royale en lichte woonkamer (ca. 6.99 x 5.09 m) beschikt over een plavuizen vloer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en geniet je van een schitterend uitzicht over de stad. Via de schuifpui stap je zo het ruime dakterras op, een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnen en te genieten van het uitzicht. Het terras is bovendien uitgerust met vernieuwde elektrische windschermen, die eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen zijn. De speels opgezette halfopen woonkeuken (ca. 4.32 x 3.58 m) heeft een natuurstenen werkblad, een schuifpui naar het terras en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en apothekerskast. Hoewel de keuken qua stijl enigszins verouderd is, functioneert hij uitstekend en biedt hij volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar eigen smaak. De badkamer is uitgerust met een toilet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en een hoekligbad/whirlpool – een praktische, goed bruikbare ruimte. De voormalige toiletruimte is ingericht als gastenbadkamer / tweede badkamer voorzien van een wastafel, wandcloset en inloopdouche. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ca. 3.46 x 3.29 m), ideaal als logeerkamer, werkruimte of studieplek. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer (ca. 3.52 x 3.29 m), perfect als slaap- of hobbykamer. De grootste slaapkamer (ca. 4.78 x 3.46 m) beschikt over een schuifpui naar het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 (opgebouwde etage); - Woonoppervlakte: 123 m²; - Dakterras van maar liefst 85 m²; - Nieuw aircosysteem in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Nieuwe screens rondom alle ramen (2025) - Elektrische windschermen op het terras ( nieuw, met afstandsbediening) - Videofooninstallatie; - Volle eigendom; - Berging in de onderbouw; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Het betreft een nalatenschap dus de "niet zelfbewonings" clausule is van toepassing; Oplevering in overleg (kan snel)