Voorhaven 1473025 HE RotterdamBospolder

Rust, sfeer en stadse energie precies in balans. “Rustig wonen nabij het centrum van Rotterdam met een fantastisch uitzicht op de Korenmolen, Euromast en Erasmusbrug,” zo omschrijft de eigenaresse haar plek. En eerlijk? Ze heeft gelijk. Dit appartement in Historisch Delfshaven is precies dat: een fijne, rustige thuisbasis midden in de stad, met uitzicht dat nooit verveelt. Op de begane grond ligt dit heerlijke 3-kamerappartement met aan de voorzijde een balkon op het oosten waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen, het uitzicht op het water en de karakteristieke Korenmolen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, besloten tuin op het westen, waar de middag- en avondzon zorgen voor ontspannen zomeravonden in alle rust. Binnen wacht een ruime, lichte living met moderne halfopen keuken, twee comfortabele slaapkamers en een keurig afgewerkte, luxe badkamer. Alles voelt verzorgd, eigentijds en helemaal instapklaar. Aan de voorzijde kijk je gezellig uit over de Voorhaven, waar historische schepen rustig dobberen en de Korenmolen Distilleerketel trots over de wijk waakt. De sfeer? Authentiek, gemoedelijk en een tikkeltje eigenzinnig, precies zoals Delfshaven hoort te zijn. In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven leuk maakt: gezellige cafés aan het water, creatieve hotspots, cultuur, winkels en goede restaurants. En als je even de drukte opzoekt, loop je in een paar minuten naar de Schiedamseweg of pak je zo de metro richting het centrum. Het park bij de Euromast, het Dakpark en de ‘Schat van Schoonderloo’ liggen praktisch om de hoek. Het complex zelf is uitstekend onderhouden en voelt verzorgd aan. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ glas is het binnen behaaglijk stil en energiezuinig. De tuin is keurig en verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap of die extra spullen die je liever uit het zicht houdt. Dit is een plek waar oud en nieuw Rotterdam elkaar ontmoeten. Waar je ’s avonds de lichtjes in de masten van de historische boten ziet en de stad zachtjes hoort ademen. Waar je de charme van een dorp ervaart, maar de stad binnen handbereik hebt. Kortom: een warm, verzorgd appartement met karakter, midden in één van de mooiste stukjes van Rotterdam. Perfect voor wie houdt van rust, sfeer én stadse levendigheid. FEITEN: - Waanzinnig uitzicht op de Korenmolen; - Lekkere tuin op het westen; - Zo te betrekken; - Bouwjaar 1980; - Gezonde en zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 167,42 voor het appartement & €11,47 voor de berging; - Maandelijkse voorschot stookkosten ca € 125,-; - Erfpacht met afgekochte canonverplichting tot 30-6-2054; - Moderne keuken; - Moderne badkamer - Twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet door eigenaar bewoond clausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.