Piet Smitkade 4243077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs: € 365.000,- k.k. FIJN THUISKOMEN! Dit moderne 3-kamer appartement met balkon ligt op een top locatie aan de bruisende Veranda en biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De woning heeft een hoog wooncomfort, is strak afgewerkt en beschikt over energielabel A. Met twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon en een centrale ligging is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De stalen taatsdeur met rookglas geeft toegang tot het royale leefgedeelte van circa 40 m². De moderne open keuken springt er direct uit: strak, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij het open karakter vormt de keuken het hart van de ruimte, waar koken, eten en relaxen samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op met uitzicht over de Nieuwe Maas , een uitzicht dat nooit verveelt. ’s Avonds is het uitzicht helemaal een plaatje, met alle lampjes en voorbijvarende schepen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beiden van fijn formaat en daardoor ook ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer in te richten. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschik je over een handige inpandige berging én een extra berging in de onderbouw van het complex. Wil jij wonen op de bruisende Veranda in dit leuke appartement? Pak dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: 4e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 40 m² met balkon ± 6 m² Keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 81 m² Erfpacht afgekocht tot 18-12-2047, eindigt 2096 VvE bijdrage 2025: ± € 197,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Oplevering: in overleg, indicatie begin april 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben hier met heel veel plezier gewoond! Het is een fijne, knusse woning met een prachtig uitzicht en een plek waar we ons meteen thuis hebben gevoeld. In de buurt is altijd wat te doen: leuke cafés, restaurants en gezellige uitgaansplekjes om de hoek. Voor een wandeling in het natuur is het Eiland van Brienenoord ook vlakbij. We hebben enorm genoten van het stadsleven met deze fijne woning. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.