Madeliefstraat 55-B3083 TD RotterdamCarnisse

Madeliefstraat 55 B Rotterdam SFEERVOL EN PRAKTISCH 4-KAMER-APPARTEMENT! Aan de Madeliefstraat in Rotterdam, in een rustige straat met volop voorzieningen om de hoek, vind je dit verrassend ruime appartement van 57 m². Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en balkon op het oosten is dit een ideaal huis voor starters die op zoek zijn naar comfort, gemak en een goede locatie. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, dus klussen is hier niet aan de orde. Gewoon je spullen pakken en verhuizen maar! LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De woonkamer is licht en gezellig, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier volop naar binnen. De vloer is voorzien van een eigentijdse laminaatafwerking, wat mooi doorloopt naar de rest van het appartement. De keuken is in 2021 vernieuwd en dat zie je terug in de uitstraling en afwerking. Hoogglans witte kasten, een donker werkblad en een strakke wandafwerking zorgen voor een moderne look. Natuurlijk is er gedacht aan de benodigde inbouwapparatuur, zodat je hier moeiteloos je maaltijden bereidt. Door het raam kijk je uit op de groene binnentuinen aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor rust en privacy tijdens het koken. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Met drie slaapkamers heb je als starter of stel met thuiswerkplannen meer dan genoeg mogelijkheden. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn prima in te richten als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne beige tegels met een stijlvolle afwerking. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is deze compacte ruimte toch verrassend compleet én comfortabel. BALKON OP HET OOSTEN EN EIGEN BERGING Via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de rustige straatzijde. Gelegen op het oosten, is dit een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen. De gezamenlijke entree van het complex is functioneel en voorzien van brievenbussen en trapopgang naar de tweede woonlaag. FIJNE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN EN OPENBAAR VERVOER De Madeliefstraat ligt in Carnisse, een levendige stadswijk in Rotterdam-Zuid. Je woont hier letterlijk in het Hart van Zuid: een wijk vol karakter, op loopafstand van het winkelcentrum Zuidplein en met directe toegang tot het openbaar vervoer. In slechts 10 minuten sta je met de metro op Rotterdam Centraal, en ook bus- en tramverbindingen zijn om de hoek te vinden. Liever met de auto? De snelwegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in een rustige straat nabij openbaar vervoer, winkels en scholen - Balkon op het oosten - Woonoppervlakte: 57 m² - Bouwjaar: 1948 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: B - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Inclusief eigen berging in de onderbouw - VvE-bijdrage: €125,- p.m. - Oplevering: eind februari/begin maart Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.