Fluitstraat 9-A3028 VB RotterdamOud Mathenesse

Fraai gerenoveerd ruim 4-kamer appartement met tuin, twee balkons én een frisse, moderne keuken! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, fraaie badkamer, keuken en toilet en een eigen berging in de onderbouw. Wonen aan de Fluitstraat betekent wonen in een groene en opkomende wijk, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De ligging is ideaal: metrostation Marconiplein en NS-station Schiedam Centrum bevinden zich op loopafstand, net als winkels aan de Franselaan en de wekelijkse markt op het Visserijplein. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij, en voor ontspanning biedt het Dakpark volop mogelijkheden. De wijk Oud-Mathenesse is rustig en stads tegelijk, met goede verbindingen naar het centrum, uitvalswegen (A20/A4) en recreatie langs het water. Kortom: comfortabel stedelijk wonen met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond Verzorgd en afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping Via de entree/hal bereikt u het moderne, volledig betegelde nieuwe toilet met wandcloset. Hier bevindt zich ook de praktische opstelplaats voor de wasmachine. De fraaie en nieuwe badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor de ochtendzon. De dichte keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een parallelopstelling. Deze is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gunstig gelegen op het westen. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Kortom, een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee balkons, een vernieuwde keuken en maar liefst drie slaapkamers. Gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1950 - Energielabel F - Gelegen op eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 141,72 per maand - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel (2018) - Gestuukte en geverfde muren - Elektra is volledig vernieuwd - Geheel voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe laminaatvloer - Opkoopbescherming van toepassing - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken i.v.m. verkoop door belegger - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.