Koopvaardijhof 823071 PK RotterdamNoordereiland

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET UITZICHT OP DE MAAS Wonen aan het water met vrij uitzicht én rust om je heen, terwijl je toch midden in Rotterdam bent? Aan de Koopvaardijhof 82 ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op een rustige locatie, met alles wat je zoekt: licht, comfort, uitzicht en een gezonde VvE. Met twee slaapkamers, twee ruime balkons, een open keuken met inbouwapparatuur, een eigen berging en een weids uitzicht over de Maas is dit een plek waar je zó je meubels kunt neerzetten. VERKOPER AAN HET WOORD Wat wij zo fijn vinden aan dit huis is het uitzicht over het water en de gunstige ligging. Het is heerlijk rustig wonen, terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik is. Dankzij de twee balkons is er altijd een plekje om lekker buiten te zitten. Het groene hof is een fijne bonus. De Koopvaardijhof is een unieke plek, waar mensen naar elkaar omkijken. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij. CENTRAAL EN RUSTIG WONEN Het appartement ligt aan een rustige, autoluwe straat langs de Maas. Een locatie waar je het stadse leven gemakkelijk kunt opzoeken, maar niet midden in de drukte zit. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum, bij de Oude Haven of op Station Rotterdam Blaak. Ook winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus voor iedereen die graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan rust. LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN De woonkamer is gesitueerd aan de waterzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De indeling is praktisch en biedt voldoende opberg- en werkruimte. De moderne, neutrale uitstraling maakt het eenvoudig om je eigen stijl toe te voegen. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de balkons. TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE AFWERKING De grootste slaapkamer ligt aan de Maaszijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken als werkruimte, logeerkamer, kinderkamer of walk-in-closet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig – een pluspunt voor een appartement van dit formaat. De vloer is afgewerkt met lamelparket en de wanden zijn licht gehouden, wat bijdraagt aan de frisse en instapklare uitstraling. ACTIEVE VVE EN EIGEN BERGING Het complex wordt goed onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 208,34 en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes (zoals glasbewassing en wekelijkse schoonmaak van de portieken). Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning. KENMERKEN - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Energielabel: B - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2069 - 2 slaapkamers en 2 balkons - Gelegen aan de Maas met vrij uitzicht - Eigen berging - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 209,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.