Oranjeboomstraat 234-G3071 BL RotterdamFeijenoord

Recent gerenoveerd 3-kamerappartement met groot balkon in het mooie Feijenoord! Dit lichte en smaakvol vernieuwde appartement van 74 m² ligt op de derde woonlaag in de populaire wijk Feijenoord. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt: een nieuwe keuken, badkamer, toilet én een stijlvolle grindvloer zorgen voor een moderne, frisse basis. Met twee slaapkamers, een brede living en een 10 meter lang balkon op het oosten is dit een heerlijke plek om direct te betrekken. MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN Dit lichte en ruim opgezette appartement op de derde woonlaag voelt direct prettig aan door het vele natuurlijke licht en de frisse, moderne afwerking. De woning is recent grondig gerenoveerd: een nieuwe keuken, badkamer, toilet en een stijlvolle grindvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling waar je zo in kunt. Via de keurige centrale entree met intercom kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de vernieuwde sanitaire voorzieningen, een praktische bergkast en de woonkamer. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking vormt dit appartement een perfecte basis voor comfortabel wonen. LICHTE LIVING MET BALKON VAN 10 METER De royale woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen en een directe verbinding met het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je ’s ochtends van de opkomende zon en een vrij uitzicht, terwijl er voldoende plaats is voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in een moderne stijl met strak vormgegeven kasten en hedendaags inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen beide aan de balkonzijde, waardoor ze profiteren van veel licht en zicht op buiten. Ze zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. FIJNE WOONOMGEVING IN HARTJE FEIJENOORD Dit appartement ligt in de gewilde wijk Feijenoord, een stadsdeel dat bekendstaat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, supermarkten en gezellige horeca bevinden zich op loopafstand, evenals diverse openbaarvervoermogelijkheden. NS-station Rotterdam-Zuid ligt zeer dichtbij en ook het bruisende stadscentrum van Rotterdam is snel te bereiken, zowel met de fiets als met het OV. De combinatie van rust, levendigheid en gemak maakt deze locatie tot een bijzonder fijne plek om te wonen. KENMERKEN - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Energielabel C - Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Balkon van ca. 10 meter breed op het oosten - Verwarming & warm water via cv-installatie - Berging aanwezig in de onderbouw - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 157,- per maand - Gelegen op erfpacht, canon afgekocht t/m 26-02-2059, lopend t/m 14-04-2093 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”