Quadenoord 243079 XD RotterdamGroot IJsselmonde

Hey Bob de Bouwer, ben je klaar voor een nieuwe uitdaging? Aan de slag dan maar! Lijkt het jou wel wat om een woning helemaal naar eigen ideeën in te richten en klaar te maken voor bewoning? Dan heb je geluk, want dit 3-kamerappartement aan de Quadenoord 24 in Rotterdam biedt jou precies die mogelijkheid. De basis staat, de rest is aan jou. Het appartement beschikt over drie kamers - waarvan twee slaapkamers -, een eenvoudige keuken en badkamer, én maar liefst twee balkons op het noordoosten en zuidwesten. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je bovendien eenvoudig van een groen uitzicht. Op de begane grond is er ook een eigen berging aanwezig. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor je momentjes buiten. Bovendien ben je met de fiets of metro zo in de andere delen van Rotterdam. Haal de echte Bob de Bouwer in jezelf naar boven en maak er iets moois van! Bel eerst even met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. KORTE OMSCHRIJVING: Gezamenlijke entree | berging Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de trap zijn zowel de verdiepingen als de bergingen bereikbaar. Hier vind je ook jouw eigen berging. Wonen | Slapen | Kokkerellen | Douchen Zie je het al helemaal voor je om hier jouw eigen nieuwe plek te creëren? Een nieuwe keuken, een fantastische badkamer met stortdouche en een woonkamer met een afgesloten eetkamer, speelkamer of hobbykamer. Of wat dacht je ervan om de woonkamer te vergroten door er één grote ruimte van te maken? De mogelijkheden zijn er volop en de ideeën vast en zeker ook. De keuken is nu eenvoudig ingericht en kan dus een flinke opknapbeurt gebruiken. Wat dacht je van een moderne, compleet vernieuwde keuken met houtlook fronten, een strak werkblad en zwarte details voor een eigentijdse uitstraling? Vanuit deze keuken is bovendien het eerste balkon bereikbaar. De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel en een douche, maar je kunt deze ruimte natuurlijk helemaal aanpassen en vernieuwen. Denk aan beige wand- en vloertegels, een prachtig houtlook wasmeubel met waskom en voor de douche bijvoorbeeld een stortdouche of een inloopregendouche in een zwarte kleurstelling. Er zijn echt opties genoeg! Slaapkamer I en II bieden beide toegang tot het tweede balkon. Twee balkons | Genieten Deze woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde op het zuidwesten en één aan de achterzijde op het noordoosten. Zo kun je zowel in de ochtend als in de namiddag en avond van de buitenruimte genieten. Of je nu de dag wilt beginnen in de frisse ochtendzon of wilt ontspannen in de warme namiddagzon, hier kan het beide. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. 3e Verdieping: - Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken; - Woonkamer met moederhaard en doorgang naar de keuken en slaapkamer I; - Keuken met toegang tot balkon I; - Slaapkamer I met toegang tot balkon II; - Slaapkamer II met toegang tot balkon II; - Badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: Dit appartement kun je geheel naar eigen smaak en wensen inrichten; Vrij en groen uitzicht aan de achterkant van het complex; Eigen berging in de onderbouw; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg.   Algemeen: Bouwjaar: 1964 Verwarming: Moederhaard Warm water: Geiser (Vaillant, eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I: Noordoosten Balkon II: Zuidwesten VvE-bijdrage: ca. € 203,83 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.