Hammerfeststraat 543067 DC RotterdamOosterflank

Jouw eerste woning met potentie wacht op je! Hammerfeststraat 54 in het groene Ommoord is een lichte kluswoning met twee balkons en volop ruimte om er precies jouw droomhuis van te maken. Ben jij starter en klaar om je eerste eigen plek helemaal naar je hand te zetten? Dan is Hammerfeststraat 54 jouw kans. Deze lichte bovenwoning biedt de perfecte basis voor wie graag wil klussen en tegelijkertijd droomt van een woning met ruimte én potentie. INDELING Je komt binnen via de eigen entree met trap omhoog. Boven valt meteen het vele licht op, dankzij de twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na werk. Op deze verdieping vind je ook het toilet en de woonkamer/keukenruimte die je geheel naar wens kunt moderniseren. Via de volgende trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich een ruime badkamer en een royale slaapkamer. Door de praktische indeling én de aanwezigheid van een vliering zijn er volop mogelijkheden: je kunt hier eenvoudig twee slaapkamers realiseren, ideaal voor logees, een thuiskantoor of toekomstige gezinsplannen. OMGEVING De omgeving maakt het plaatje compleet. Ommoord staat bekend om de vele wandelpaden, groenstroken en speelplekken. Voor dagelijkse boodschappen zit je dichtbij huis, en met de metro sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Rustig wonen, maar toch dichtbij de stad. Ideaal voor starters! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1962, veel karakter en potentie; - Eigen entree en lichte woonverdieping; - Twee balkons: voor- en achterzijde; - Ruime badkamer en 1 slaapkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers); - Vliering voor extra bergruimte; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige, groene straat in Rotterdam-Ommoord; - Dichtbij wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen; - Metro op korte afstand naar het centrum; - Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 2.297,64 - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - De "as is/ where is " clausule: U koopt de woning in de staat zoals deze is; - Funderings- asbest- & ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.