Hagedoornstraat 8-B3051 NG RotterdamHillegersberg Zuid

Een goed onderhouden 4 kamer bovenwoning op drie verdiepingen met eigen entree op de begane grond, balkon op het Zuidwesten en in een favoriete wijk tussen het centrum van de stad en de plassen van Hillegersberg. OMGEVING Deze woning ligt aan een rustige straat in het Kleiwegkwartier. Alle voorzieningen zijn in de directie omgeving beschikbaar. Een gezellig wijk, met de winkels, tram en bus om de hoek. Voldoende groen en kort bij de Rotterdamse plassen. Maar ook kort bij het centrum. A nice place to live. INDELING Deze woning heeft op de begane grond een eigen entree. Met ruimte voor garderobe. Op de eerste verdieping een royale woonkamer met open keuken aan de achterkant, toilet en met balkon op het Zuidwesten. Op de tweede verdieping twee grote slaapkamers, de badkamer en een overloop. Op de bovengelegen zolder is via een steektrap een grote ruimte beschikbaar onder de kap die voor veel doeleinden geschikt kan zijn. Nu is er een plek gemaakt voor de dochter om af en toe even heerlijk te chillen. DUURZAAM Deze woning is voorzien energielabel D. Er is dubbel glas en gedeeltelijk gevelisolatie. Alle drie de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dat heeft een gunstige uitwerking op het wooncomfort en op de stookkosten. Verder zijn er voor deze woning goede mogelijkheden voor zonnepanelen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 25 per maand • Een beperkt actieve Vereniging van Eigenaren (drie woningen) • HR cv-ketel 2021 (gehuurd € 39 per maand) • Woning aankleding is keurig verzorgd • Keuken is open, een fijne woonkeuken • Badkamer is in 2021 volledig vernieuwd • Vloerverwarming op alle drie verdiepingen • Balkon op het Zuidwesten • Heerlijk rustig wonen • Prachtige jaren 30 wijk met veel groen BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.