Nico Koomanskade 6483072 LM RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 345.000,- k.k. HOOGTEPUNT! Op de zesde verdieping van de iconische FENIX I vind je dit goed afgewerkte 2-kamer appartement. Je woont hier op EIGEN GROND, voorzien van energielabel A en je hebt een heerlijk terras met uitzicht over het levendige Katendrecht en de Maashaven. Dit is een plek waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen. Bij binnenkomst heet het daglicht je direct welkom. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen en via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op. Kijk je ogen uit over het gezellige Katendrecht, de Maashaven en nog veel verder. In de keuken bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. De strakke gietvloer (met vloerverwarming en -koeling) en gladde wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Alle ruimtes in de woning lopen vloeiend in elkaar over. Je beschikt verder over een nette slaapkamer en een verzorgde badkamer. Extra opbergruimte nodig? Dat kan in de externe berging in de onderbouw van het complex. Wonen in de FENIX betekent wonen midden in het hart van Katendrecht, met alle hotspots binnen handbereik. Ben jij net zo enthousiast over dit waanzinnige 2-kamer appartement als wij dat zijn? Neem contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Indeling: Zesde verdieping: entree, apart toilet met wastafel Woonkamer: ± 15 m² met toegang tot het balkon op het zuiden: ± 10 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast met vriesvak Slaapkamer: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting Bergkast voorzien van WTW installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 40 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 115,- per maand Het is mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten in ondergelegen Q-park. Per appartement is er mogelijkheid tot 2 abonnementen met bewonerskorting. Het niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op -1: ± 3 m² Voorzien van vloerverwarming en koeling Voorzien van WTW-systeem Gemeenschappelijke fietsenstalling met fietslift op -1 Gemeenschappelijke scooterstalling op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.