Baan 60-W3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Welkom in dit schitterende en turn key 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht op de 42e verdieping van The CoolTower met een panoramisch uitzicht dat simpelweg onovertroffen is. Wonen op hoog niveau krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Vanuit dit unieke object kijk je uit over de Maas, de Erasmusbrug, de Willemsbrug, de skyline, de Euromast en alles wat Rotterdam te bieden heeft. Overdag zie je de stad bruisen, bij zonsondergang wordt het uitzicht schilderachtig en ’s avonds verandert Rotterdam in een zee van licht. Werkelijk geen enkel detail blijft verborgen op deze hoogte. Het appartement van 105 m² is modern, luxe afgewerkt en dankzij de enorme raampartijen voelt elke ruimte licht, ruim en verbonden met de stad. De fraaie woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en uitgerust met moderne apparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, fraai meubel en een bad. Het appartement telt twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 19 m2), beide met fenomenaal uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. The Cooltower Als één van de nieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. The CoolTower ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad: de Baan, midden in het dynamische stadscentrum. Letterlijk om de hoek vindt u de iconische Witte de Withstraat – dé plek voor kunst, cultuur, gezellige terrassen, stijlvolle restaurants en unieke boetieks. Ook het Museumpark, De Doelen en de Markthal liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt of versmarkt in de buurt. Wonen in de CoolTower is wonen in de buurt van tal van boetieks, sfeervolle muziekcafés, goede restaurants, beste bars en toonaangevende galeries. Kortom: the place to be! De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs / Leuvehaven en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, net als Rotterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20, A13 of A16. Kortom, een toplocatie voor wie stads wil wonen met alles binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch en geeft een extra gevoel van veiligheid. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 42e verdieping De entree van deze 3-kamerwoning geeft toegang tot de woning waar vanuit de hal verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Het luxe toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, fonteintje en licht kleurige betegeling. In de hal bevindt zich ook de zeer ruime badkamer, welke in gelijke kleurstelling is uitgevoerd als het toilet. Deze ruimte is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. De woonkamer (van maar liefst ca. 42 m²!) heeft vanwege de unieke hoekligging en de enorme raampartijen een fantastisch uitzicht over o.a. de Erasmusbrug, Maas, de Euromast en het centrum van Rotterdam. In de woonkamer is een luxe keuken, in zwarte kleurstelling, opgenomen en van alle moderne apparatuur (Miele) voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, een hete lucht oven mét magnetronfunctie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via zowel de woonkamer als slaapkamer heeft u toegang tot een royaal balkon ( 10,6 m2) met adembenemend uitzicht over de Maas en Erasmusbrug. Hier geniet u van rust, privacy en de middag- en avondzon, ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht met het mooiste uitzicht van Rotterdam. De twee ruime en lichte slaapkamers hebben (ca. 16 m² en respectievelijk 19 m²) hebben een wederom een magnifiek uitzicht. De interne berging (ca. 2 m²) geeft ruimte aan de opstelplaats voor de WTW, die die ventilatie van de gehele woning verzorgd, alsmede de aansluitpunten voor de was-/droogmachine. Parkeren: Optioneel is een parkeerplaats te koop in de parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op de 3e verdieping. De 3e verdieping ligt ideaal t.o.v. de woontoren doordat men direct kan oversteken vanaf de 3e verdieping. De koopsom voor de parkeerplaats is € 55.000,-- kosten koper. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Fietsenstalling: Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig; • Actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. €330,29 p/m voor het appartement en €51,77 p/m voor de parkeerplaats; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Parkeerplaats optioneel beschikbaar op de 3e verdieping (de 3e verdieping ligt ideaal t.o.v. de woontoren doordat je direct kan oversteken vanaf de 3e verdieping); • 2 ruime slaapkamers (ca. 16 en 19 m2); • Eigen grond; • Energielabel A++; • Stadsverwarming; • KPN glasvezel; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580.