Oostzeedijk 58-A3063 BD RotterdamStruisenburg

Ervaar hedendaags comfort in dit nieuwbouw appartement gelegen in historisch Kralingen! Dit tref je maar weinig aan in Kralingen, een nieuwbouwappartement voorzien van duurzame gemakken die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Het appartement beschikt over 159 m2 woonoppervlakte verspreid over twee woonlagen. De ruimtes zijn goed ingedeeld en uniek is de hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen in elke kamer. De woonverdieping biedt aan de voorzijde plek voor een gezellige woonkeuken met uitzicht over de Oostzeedijk en aan de achterzijde is er plek voor een comfortabele zithoek. In het souterrain zijn drie slaapkamers te vinden waarvan de eerste slaapkamer in connectie staat met de woonkeuken dankzij de vide, deze kamer verleent zich om die reden dan ook perfect als hobby- of werkruimte. Het appartement is al voorzien van sanitair bestaande uit een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet en twee separate toiletten. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zuidwesten die zowel vanuit de woonkamer als via de slaapkamers aan de achterzijde te bereiken is. Vanaf deze locatie zijn alle denkbare voorzieningen binnen no time te bereiken. De Lusthofstraat met een diversiteit aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en supermarkten ligt letterlijk op steenworp afstand. Sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zijn er in overvloed, zo liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en panoramische plekken aan de Maas op loop-/fietsafstand. Met een tramhalte voor de deur en een metrostation om de hoek is er sprake van goede openbaar vervoer verbindingen. De Erasmus Universiteit, het bruisende stadcentrum en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Dit maakt deze plek tot een zeer centrale locatie voor stadsliefhebbers. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis en bergingen. Beletage Binnenkomst in de hal met toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer. Het appartement is nog helemaal naar smaak en wens in te delen. Zo is er aan de voorzijde ruimte voor een grote woonkeuken, circa. 4.17 x 4.62 m, en is de woonkamer van, circa. 6.04 x 6.67 m, aan de achterzijde gelegen. In het midden van de ruimte bevindt zich een vaste bergkast met o.a. de technische installatie. De achtertuin is middels de trap te bereiken, deze is gelegen op het zuidwesten en er is reeds een terras aangelegd. Souterrain De trap brengt je naar het souterrain, hier kom je direct terecht in een grote open ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte beschikt over een hoge plafond en staat dankzij de vide rechtstreeks in verbinding met de woonkeuken. De kamer, circa. 6.07 x 4.17 m, kan naar wens ingedeeld worden bijvoorbeeld als slaapkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, circa. 4.20 x 4.43 m en ca. 4.20 x 2.22 m, allebei de slaapkamers verlenen toegang tot de achtertuin. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tevens is er nog een separaat toilet met fonteintje en is er een wasruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 159 m2 • Inhoud circa 500 m3 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels Warmtepomp • voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp • VvE in oprichting • Oplevering in overleg