Hekbootstraat 8-B3028 XH RotterdamOud Mathenesse

Welkom in dit instapklare appartement aan de Hekbootstraat, met maar liefst 3 slaapkamers en grote doorzon-living! Recent volledig gerenoveerd, hoek-ligging en vloerverwarming zijn een aantal van de highlights. De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! INDELING BEGANE GROND Portiek, bellentableau, toegang tot de bergingen. 2e VERDIEPING Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, In elke kamer is voldoende ruimte voor een bed en kast. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de HOEK-ligging en grote raampartijen is de gehele living heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Bovendien is deze doorgebroken met de voormalige achterkamer waardoor er een lof-achtige indeling is ontstaan. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Lekker balkon aan de achterzijde met uitzicht op groenvoorziening. De keuken is recent geplaatst (2025), is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon. Tot slot is vanuit de hal de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Recent (2025) volledig gerenoveerd; - Verwarming en warm water middels cv -ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage V.v.E. € 182,- per maand, zie stukken VVE voor update; - Voor- en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing; - Vloerverwarming in alle vertrekken; - LET OP: OPKOOPBESCHERMING Verhuren mag niet Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen. - Privé bergingbox in de onderbouw; - Artikel OudersomsClausule, artikel Niet-zelf gewoond van toepassing. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.