Pendrechtstraat 5-A3082 XA RotterdamOud Charlois

Op zoek naar ruimte, licht en karakter? Dit dubbele bovenhuis met eigen entree aan de Pendrechtstraat 5 A biedt het allemaal. De woning beschikt over meerdere kamers, brede balkons en een praktische indeling, gecombineerd met authentieke elementen zoals glas-in-lood. Met een cv-combiketel uit 2018 en deels dubbelglas is dit een comfortabel appartement wat direct te betrekken is. Locatie & Omgeving De Pendrechtstraat is gelegen in de wijk Pendrecht, onderdeel van Charlois in Rotterdam-Zuid. Het betreft een rustige woonomgeving met een groen karakter en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Begane grond Entree met trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Overloop, op de overloop bevindt zich het toilet. De meterkast is gesitueerd bij de gang, nabij de trap naar de bovenverdieping. Ruime woonkamer met woning breed balkon; Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur oa vaatwasser, oven en kookplaat; Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van sfeervol glas in lood werkt Tweede verdieping Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; Woning brede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een dakkapel; Slaapkamer III en IV gelegen aan de achterzijde; Praktische wasruimte Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een balkon over de volle breedte van de woning, een fijne buitenruimte om te ontspannen. Buitenruimte & balkon De woning beschikt over twee balkons, beide gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor prettige buitenruimte op beide verdiepingen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2018) - Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Authentieke details zoals glas-in-lood - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 104,25 per maand - Keuze notaris aan verkoper - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.