Edmond Hellenraadstraat 1203067 NT RotterdamHet Lage Land

Kopers opgelet! Sfeervol en tot in de puntjes onderhouden 4-kamer appartement op de 3e verdieping, met maar liefst twee balkons, ruime lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zeer complete en luxe keuken. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om de ruimte zelf te komen ervaren! Dit fijne appartement ligt in de groene en geliefde wijk Het Lage Land in Rotterdam. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelgebieden als Lageland en Prinsenland, diverse metrostations en Station Rotterdam Alexander zijn snel bereikbaar. Ook het populaire Alexandrium Shopping Center ligt nabij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom/bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: woningentree met hal, meterkast en vaste kasten. De luxe keuken heeft een praktische tweezijdige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten. Via de hal bereik je eveneens het toilet en de luxe badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met fraai gecombineerd stuc- en tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer bevindt zich naast de badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het ruime balkon op het westen. De woonkamer is een absolute eyecatcher: lekker ruim, licht en met een vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat zorgt voor optimale privacy en een aangename woonbeleving. Kortom: Kom kijken en ervaar de ruimte! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1967; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 88 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 275 m³; • 2 balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het westen, kortom heerlijk genieten; • 3 ruime slaapkamers; • Bijdrage V.v.E. € ,-- per maand + € ,-- voorschot stookkosten; • Blokverwarming en warm water middels boiler; • Het Kralingse Bos op steenworpafstand; • 1e Supermarkt binnen 1 km; • NS-station Rotterdam Alexander op 9 min fietsen; • 1e metrostation op 5 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Energielabel ; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Let op, overdracht verplicht via notariskeuze verkoper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.