Maashavenstraat 33072 AW RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. inclusief twee parkeerplaatsen WOONPLEZIER! Dit 4-kamer appartement op het geliefde Katendrecht combineert ruimte, licht en comfort op een manier die direct goed voelt. Je beschikt hier over een royaal terras, twee parkeerplaatsen én de woning ligt op EIGEN GROND. Een fijne combinatie van praktische extra’s op een toplocatie in Rotterdam. Lees je met ons mee? Bij binnenkomst op de eerste etage valt direct op hoeveel daglicht er binnenvalt. De grote ramen in alle ruimtes zorgen voor een open en ruimtelijke gevoel. De living vormt het hart van de woning en is dé plek om samen te komen. De cinewall geeft extra sfeer en karakter, terwijl de open keuken met prachtig granieten blad en schiereiland hier naadloos op aansluit. Via de schuifpui loop je zo het zonnige, royale terras op. Deze fijne buitenruimte grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en zorgt voor een groene en rustige beleving midden in de stad. Het appartement beschikt over maar liefst drie riante slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is ruim opgezet. In het gehele appartement ligt een lichtkleurige laminaatvloer die zorgt voor een frisse, uniforme uitstraling. Als kers op de taart is er een externe berging aanwezig en parkeer je je auto’s veilig op twee eigen mechanische plekken in de afgesloten parkeergarage. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: Eerste verdieping: entree, toilet Woonkamer met open keuken: ± 43 m² Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en een koel-vriescombinatie (2025) Terras: ± 16 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet en bidet Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 109 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 182,- per maand VvE bijdrage per parkeerplaats 2026: ± € 22,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Twee mechanische parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie half juni 2026 De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je één van de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.