Maaskade 137-D3071 NL RotterdamNoordereiland

Aan de Maaskade wonen op topniveau. Deze volledig gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte en verduurzaamde 3 kamer benedenwoning van ca. 118 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt ruimte, comfort en een unieke ligging op één van de meest prominente plekken van Rotterdam. Aan de Maaskade, een van de meest karakteristieke kades van Rotterdam, ligt deze instapklare woning in een volledig vernieuwd pand. Het uitzicht over de Maas, de skyline en de monumentale kade vormt een dagelijks decor dat nooit verveelt. De woning is intern volledig verbouwd, waarbij de indeling is geoptimaliseerd en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de strakke afwerking, nieuwe installaties en moderne voorzieningen is de woning direct te betrekken. Waarom dit appartement bijzonder is • Spectaculair uitzicht op de Maas en de skyline • Volledig intern gerenoveerd met hoogwaardige materialen • Nieuwe moderne keuken, nieuw sanitair, strak stucwerk en pvc vloeren • Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer • Besloten achtertuin met veel privacy • Gelegen op eigen grond Omgeving Het Noordereiland is een charmante en rustige woonomgeving midden in de stad. Omringd door de Maas en gelegen tussen de Willemsbrug en Erasmusbrug, woon je hier op een unieke plek met een dorps karakter én de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad, station Blaak of de Kop van Zuid. De ligging aan het water en de rustige straten zorgen voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Begane grond Via het tochtportaal kom je binnen in de centrale ruimte van de woning, waar de nieuwe keuken direct de aandacht trekt. Het brede kookeiland met kunststenen blad, inductiekookplaat en spoelbak vormt het hart van de woning. De barfunctie creëert een ideale plek om te koken, borrelen en samen te zijn. Aan de wand bevindt zich een tweede keukenblok met koel /vriescombinatie, oven en combi oven. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer van ca. 15 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de zitkamer, met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een grote eettafel, groene borders of beplanting. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich een CV kast en een grote vaste kast. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) beschikt over een ruime nis voor een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m²) heeft eveneens een grote nis en biedt volop ruimte voor een royale inrichting. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houtlook pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Feiten & bijzonderheden Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 365 m³ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Volledig vernieuwd: leidingwerk, elektra, dakisolatie, sanitair, keuken en zonnepanelen VvE bijdrage € 77,53 per maand Energielabel A++ Oplevering per direct mogelijk Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper is een professionele partij, de lijst van zaken en vragenlijst deel B niet zijn derhalve niet ingevuld. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.