Baan 34-A163011 CB RotterdamStadsdriehoek

Hooggelegen nieuwbouwappartement (16e verdieping) met balkon en panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline Instapklaar, nog niet eerder bewoond en direct beschikbaar: wonen in het centrum zonder wachttijd. Dit instapklare appartement is gelegen op de 16e verdieping en in november 2025 opgeleverd. Hier woon je als eerste bewoner, zonder wachttijd. Wonen op hoogte met spectaculair uitzicht Eenmaal binnen valt direct op waar dit appartement zich echt onderscheidt: de ligging op de 16e etage. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond merk je goed dat je onderdeel bent van de skyline. Overdag een zee van licht, ’s avonds een prachtig uitzicht over de verlichte stad. De woonkamer met open keuken voelt licht, ruim en modern aan en vormt het hart van de woning. Een fijne plek om te koken, te ontspannen of gezellig te borrelen, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. De moderne, hoogglans witte keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Comfort en afwerking Het appartement beschikt over een ruim balkon met vrij uitzicht richting de stad en de Leuvehaven, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – perfect om te genieten van de buitenlucht op hoogte. De slaapkamer is ruim en rustig, een prettige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van douche, een fraai badkamermeubel, spiegel, en een elektrische designradiator. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een speelse maar sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indeling - Entree, hal met toiletruimte en vaste kast - Lichte woonkamer met open keuken - Ruim balkon van ca. 8 m² met vrij uitzicht over de stad - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator - Slaapkamer (ca. 12 m²) Kenmerken - Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Gelegen op de 16e verdieping - Energielabel A++ -Eigen grond -VvE-bijdrage: ca. € 124,06 p/m - Stadsverwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling - Gemeenschappelijke fietsenstalling en daktuin - Oplevering: per direct Bijzonderheden - Nog niet eerder bewoond - Volledige nieuwbouwgaranties - Geen vragenlijst of lijst van zaken van toepassing - Parkeerabonnement APCOA-parkeergarage mogelijk tegen gereduceerd tarief voor bewoners DownTown (€170,51 per maand) Locatie – wonen in de Stadsdriehoek Gelegen in de Stadsdriehoek, midden in het levendige hart van Rotterdam. Op loopafstand vind je hotspots zoals de Witte de Withstraat, de Meent en de Pannekoekstraat, met een breed aanbod aan horeca, winkels en terrassen. Ook metrostation Leuvehaven ligt op korte afstand, waardoor de rest van de stad uitstekend bereikbaar is. Bereikbaarheid Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen (A16, A13 en A20) en stations Blaak en Beurs liggen op loopafstand. Nieuwbouw, direct beschikbaar en gelegen op de 16e verdieping met blijvend vrij uitzicht - een zeldzame kans om hoog te wonen in het centrum van Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.   De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ High-rise new-build apartment (16th floor) with a private balcony and panoramic views over the Rotterdam skyline Move-in ready, never previously occupied and available immediately — a rare opportunity to enjoy city-centre living without any waiting time. Completed in November 2025, this modern apartment is located in Downtown Rotterdam, one of the city’s newest residential landmarks. Here, you will be the very first occupant. Living high above the city Upon entering, the apartment immediately stands out for its elevated position on the 16th floor. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and offer sweeping views across the city skyline — vibrant by day and beautifully illuminated at night. The open-plan living area with kitchen forms the heart of the home: a bright, modern space ideal for both relaxing and entertaining, with the city quite literally at your feet. The sleek, high-gloss white kitchen is fitted with high-quality built-in appliances from Bosch, including an induction hob, fridge, dishwasher, extractor hood and combination microwave. Comfort and finish The apartment features a spacious private balcony (approx. 8 m²) with open views over the city and towards Leuvehaven, accessible from both the living room and the bedroom — an ideal spot to enjoy outdoor space high above the urban surroundings. The bedroom is well-proportioned and peaceful, offering a comfortable place to unwind. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit, mirror and designer electric radiator. The entire apartment benefits from elegant herringbone-style flooring, creating a warm and contemporary atmosphere throughout. In addition, there is a practical utility/storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. Layout • Entrance hall with separate toilet and built-in storage • Bright living room with open-plan kitchen • Spacious balcony (approx. 8 m²) with open city views • Utility/storage room with washing machine and dryer connections • Bathroom with walk-in shower, washbasin unit and designer radiator • Bedroom (approx. 12 m²) Key features • Year of construction: 2025 • Living area: approx. 49 m² • Located on the 16th floor • Energy label: A++ • Freehold property • Homeowners’ association (VvE) contribution: approx. €124.06 per month • District heating • Underfloor heating and cooling • Communal bicycle storage and rooftop garden • Available immediately Additional details • Never previously occupied • Full new-build warranties applicable • No seller’s questionnaire or fixtures list required • Discounted parking subscription available at APCOA parking garage for DownTown residents (€170.51 per month) Location – Stadsdriehoek Situated in the vibrant heart of Rotterdam, within the sought-after Stadsdriehoek district. Within walking distance you will find popular hotspots such as the Witte de Withstraat, De Meent and Pannekoekstraat, offering a wide variety of restaurants, shops and terraces. Leuvehaven metro station is also nearby, providing excellent connections to the rest of the city. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. Major motorways (A16, A13 and A20) can be reached within minutes, while Blaak and Beurs stations are within walking distance. A newly built, move-in ready apartment on the 16th floor with lasting open views — a rare opportunity to live high above the city in central Rotterdam. This information has been compiled with care. However, all details should be regarded as an invitation to make an offer or to negotiate. We accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, or the consequences thereof. All dimensions and floor areas are indicative. The Measurement Instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a standardised measurement method for determining usable floor areas. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process.