Walenburgerweg 92-B033033 AH RotterdamProvenierswijk

Verkocht
€ 450.000 k.k.
Verkocht

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime 4-kamer bovenwoning van 92 m2, gelegen in de geliefde Provenierswijk! Het appartement beschikt o.a. een ruime woonkamer, moderne keuken, een balkon op het zuid-oosten en 3 slaapkamers! Middels een korte wandeling langs de prachtige Spoorsingel met haar karakteristieke gevels bereik je het Centraal Station. Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand gelegen. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, leuke horecagelegenheden maar ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Karakteristieke gedeelde opgang met trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voorzijde. Door de L-vormige indeling is er een mooie optische scheiding tussen het woon-/ en eetgedeelte. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken welke beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser (A-merk Smeg). De keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Ook is er door de openslaande deuren een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven te creëren. Op deze verdieping is de 1e slaapkamer gelegen, welke ook ideaal als werkkamer is te gebruiken. 4e verdieping: Door middel van een interne trap is de overloop op de halve 4e verdieping bereikbaar. Hier zijn er nog 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een wasbak. Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de master bedroom is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel. Door de strakke afwerking en materiaalkeuze heeft het een luxe uitstraling. Ook treedt er een mooie lichtinval binnen door het dakraam boven de douche. Op de overloop is er tevens nog een ruimte met de wasmachineaansluiting, CV-opstelling (2024) en is er een slimme thermostaat. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934 -Oppervlakte: 92 m2 -Gelegen op eigen grond -Energielabel C -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 93,36 -Warm water en verwarming door middel van een CV-ketel (bouwjaar 2024) -Volledig voorzien van dubbel glas (HR ++) -Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Aangeboden sinds
Oppervlakte
92 m² wonen
Energielabel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Soort bouw
Bestaande bouw
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Inhoud
302 m³
Bouwjaar
1934
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Verwarming
Cv-ketel

Populariteit

4.781x

Bekeken

40x

Bewaard

28-5-2024

Op Funda

Buurt

Provenierswijk

Rotterdam
Inwoners
4.830
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.196

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.