Pleinweg 86-C3083 EJ RotterdamCarnisse

Fijn appartement op een centrale locatie! Gelegen aan de Pleinweg mogen wij u dit appartement aanbieden! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, praktische badkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de omgeving van de woning is betaald parkeren van toepassing. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken; - Woonkamer (ca. 7.03m x 3.57m) gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtinval en uitzicht op de straat; - Keuken (ca. 2.60m x 1.86m) voorzien van aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Praktische badkamer (ca. 1.90m x 1.86m) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; - De slaapkamer (ca. 4.84m | 4.18m x 3.57m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Het balkon is gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Woonoppervlakte: ca. 57m²; - Inhoud: ca 147m³; - Energielabel B; - De woning is voorzien kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha); - Actieve VvE middels eigen bijdrage van € 74,62; - De woning valt onder de opkoopbescherming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering : in overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.