Mathenesserweg 53-B033027 HG RotterdamSpangen

Luxe wonen met karakter – Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerde, geïsoleerde, instapklare woning met een moderne afwerking én een heerlijk dakterras? Dan is deze stijlvolle bovenwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam en voorzien van energielabel A, biedt deze woning eigentijds wooncomfort met een luxe uitstraling. Woningomschrijving De woning is gelegen in prachtig jaren 20 complex op de derde en halve vierde verdieping. Deze prachtige woning is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de moderne stijl en het strakke lijnenspel op. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en loopt vloeiend over in de open keuken met eiland – het hart van de woning. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Perfect voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Verder is deze verdieping voor zien van twee ruime slaapkamers twee heerlijke balkons. Aan de voorzijde bevindt zich nog luxe badkamer met een balkon en op de gang bevindt zich een separaat toilet. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een stijlvolle inloopdouche, eigentijdse tegelafwerking, state of the art wastafelmeubel met een wastafel en luxe sanitair. De halve derde etage is voorzien van een overloop met een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit hier zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijk dakterras waar je volop kunt genieten van de zon, een kop koffie of een borrel met vrienden. Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energielasten én duurzaam wooncomfort. Kortom: een woning die niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig is. Over de buurt – Middelland & Mathenesserweg De woning is gelegen aan de levendige Mathenesserweg, in de wijk Tussendijken. Dit is een bruisende en diverse buurt met een mix van karakteristieke panden, hippe horecazaken en lokale ondernemers. In de directe omgeving vind je supermarkten, cafés, speciaalzaken en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam, in het hippe Delfshaven of bij het Centraal Station. Een ideale locatie voor wie wil genieten van de stad. Pluspunten op een rij: Compleet gerenoveerd en instapklaar Energielabel A Luxe open keuken met eiland, inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast Moderne badkamer met inloopdouche Eigen dakterras Gelegen in de levendige wijk Tussendijken Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Een woning die sfeer, luxe en locatie perfect combineert – klaar om direct te betrekken. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke appartement aan de Mathenesserweg! Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009) - Onder voorbehoud van splitsing - De woning is voorzien van dubbel glas - V.v.E.: de VvE zal worden geactiveerd, de indicatieve bijdrage zal volgens opgave ca. € 143,75 per maand gaan bedragen - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.