Nieuwe Crooswijkseweg 42-B3034 PR RotterdamOud Crooswijk

NU AANZIENLIJK IN PRIJS VERLAAGD Deze luxe benedenwoning van bijna 80 m2 met heerlijke zonnige achtertuin van circa 34 m2 is gelegen in een brede, gezellige straat in Nieuw-Crooswijk. De benedenwoning is onderdeel van het transformatie project "Dirty Laundry", waarbij een voormalige wasserij die hier gevestigd was met behoud van de authentieke gevel in 2020 getransformeerd is tot luxe appartementen. De stoere en robuuste gevelkozijnen, de gietvloer en gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Tenslotte zorgt de houten wandafwerking voor een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, een slaapkamer en een ruim opgezette zonnige achtertuin. Een unieke kans voor stadsliefhebbers! Het appartement bevindt zich in Kralingen-Crooswijk waar leuke, lokale specialiteitenzaken en horeca volop aanwezig zijn en daarnaast een gunstige ligging nabij Kralingse Bos en -Plas. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de directe omgeving: Kralingen, Nieuw-Crooswijk of het Oude Noorden. De locatie beschikt over de ideale combinatie van een groene woonomgeving met het bruisende stadscentrum op steenworp afstand. Daarnaast ben je niet ver van het Oude Noorden verwijderd, waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom de Zwaanhals en het Noordplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Een bus- en tramhalte zijn op loopafstand gelegen en diverse uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn aanwezig in de vorm van hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. Indeling: Begane grond: Entree vanaf de straatzijde via een dubbel te openen toegangsdeur. Binnenkomst in de woonkeuken (circa 20 m2) met voldoende ruimte voor een grote eethoek, 2 praktische bergruimtes en meterkast. De luxe keuken is verdeeld in een laag blok en een hoog wandblok. De keuken is grotendeels in zwart uitgevoerd en heeft daardoor een stijlvolle uitstraling. Het lage blok beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap met glazen schouw en een vaatwasmachine. Het hoge wandblok beschikt over een oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie en bijzonder veel kastruimte. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. Via een tussengang is de aan de achterzijde gelegen living bereikbaar. De royaal opgezette living (circa 28 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en beschikt over meerdere zijramen die zorgen voor extra lichtinval. De wand is afgewerkt met houten panelen wat zorgt voor een warme uitstraling. De tuin met een ligging op het zonnige zuidoosten is fraai aangelegd met onder andere een vlonderterras en siergrind en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De slaapkamer (circa 12 m2) bevindt zich in het midden van de woning en is gescheiden van de living door middel van fraaie zwart-stalen kozijnen met glazen panelen. Zo is er een goede balans gecreëerd tussen voldoende privacy, een ruimtelijk gevoel en een fijne lichtinval. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Er is gekozen voor een combinatie van grootformaat licht effen tegels en zwarte tegels in marmerlook. De tussengang biedt toegang tot de luxe toiletruimte met fonteintje en een separate kast voorzien aansluiting voor de wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Volledige renovatie in 2020 • Eigen grond • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 78 m2 • Inhoud circa 321 m3 • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 101,- per maand • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen • Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde met toestemming VvE • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.