Fluitstraat 8-D3028 VE RotterdamOud Mathenesse

BETAALBARE WONING MET HEERLIJKE BUITENRUIMTES! Dat is woning aan de Fluitstraat 8 D. Dit charmante appartement op de bovenste verdieping heeft niet één, maar twee balkons, beiden over de volle breedte van de woning. Of je nu van de eerste zonnestralen wilt genieten met een kop koffie of ’s avonds wilt ontspannen in de avondzon, hier kan het allemaal. Binnen tref je een lichte woonkamer met een prettige indeling, een ruime slaapkamer en een functionele keuken en badkamer.  Zie jij jezelf hier al wonen?  De wijk Oud-Mathenesse ademt karakter. Met haar groene straten en vooroorlogse bouwstijl biedt de buurt een gezellige, dorpse sfeer, maar dan met de stad om de hoek. Fiets in een paar minuten naar het historische centrum van Schiedam, waar je langs de grachten geniet van fijne restaurants en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Marconiplein met lijnen A, B en C ligt op loopafstand, net als tram- en bushaltes en het NS-station Schiedam-Centrum. In de directe omgeving vind je volop winkels, van lokale speciaalzaken en supermarkten aan de Franselaan tot de moderne Bigshops bij het Dakpark. De snelwegen A20 en A4 liggen dichtbij, en met de fiets ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een plek waar stadse energie en dagelijks gemak samenkomen. Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.   Vierde verdieping: * Woningentree met ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kasten waarvan er één uitgerust is met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de balkons aan de voor-/ en achterzijde. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon aan de achterzijde. * Balkon aan de achterzijde over de hele breedte, gesitueerd op het oosten.  * Keuken voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenopstelling met opstelling voor de geiser, gaskookplaat, magnetron en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde over de hele breedte, gelegen op het westen. * Toiletruimte deels betegeld en voorzien van toilet met stortbak. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 10 januari 2032. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming met een moederhaard en warmwatervoorziening middels een eigen geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 50 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 162 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 102,28 per maand        Bouwjaar woning                : 1950  Oplevering                          : Kan snel!