Ruigoord 2563079 XX RotterdamGroot IJsselmonde

MAAR LIEFST 4 KAMERS VERDEELD OVER CA. 74 m²! Een ideale optie voor de starter die op zoek is naar fijne vertrekken en veel lichtinval. De Ruigoord 256 is gelegen op de tweede woonlaag en heeft aan de achterzijde een balkon wat is gelegen op het zuidwesten. Genieten van de zon dus! De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en in de onderbouw is een royale berging van ca. 17 m². Kortom: mogelijkheden voor wie dan ook dus! Maak jij hier je eigen woonwensen waar? De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K. De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam. Bel snel voor een bezichtiging, want royale appartementen als deze zijn populair. Van harte welkom! Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. * Royale, eigen berging (ca. 17 m²) in de onderbouw. Tweede woonlaag: * Woningentree; gang voorzien van vinylvloer met de meterkast, vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. * Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling met elektrische kookplaat, aansluiting voor de boiler en een deur naar de badkamer. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en vaste kasten. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en vaste kasten. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 6 oktober 2031. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening voorheen middels een boiler (gezien het feit dat dit een huurboiler betrof, is deze reeds verwijderd). * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 74 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 261 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 117,76 per maand (excl. € 150,40 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning              : 1967 Oplevering                       : Kan snel