Bollandstraat 913076 CC RotterdamLombardijen

EEN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT! In de populaire en groene wijk Lombardijen bieden wij dit lichte en keurig onderhouden 3-kamerappartement aan, gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerwoning en biedt daardoor opvallend ruime leefruimtes en een praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, rust en een fraai uitzicht over de omgeving. Via de galerij bereik je de entree van de woning. De lichte woonkamer is royaal van opzet en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is netjes en functioneel. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd uitgevoerd. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Vlakbij is het wijkpark "Spinozapark" en in de wijk zijn verschillende scholen. Om de hoek is een divers aanbod aan winkels te vinden met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en waar je bij de Molenvliet op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Binnen vijf minuten is de ring A15 te bereiken en op tien minuten loopafstand ligt het treinstation Lombardijen. In het hart van Zuid ligt het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation.  Kortom: een fijne woning op een praktische locatie, welkom voor een bezichtiging!  Indeling: * Entree middels het gesloten portiek op de begane grond met intercom, postbussen, toegang tot de bergingen en de lift (welke halverwege de verdiepingen stopt). Vierde verdieping: * Woningentree middels de galerij; tochtportaal en hal. Achter de voordeur zit buiten de meterkast.  * Gang met toegang naar de verschillende vertrekken; vast kast met wasmachine-aansluiting. * Toiletruimte met een duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling.  * Badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en witte betegeling.  * Riante doorgebroken woonkamer met nette afwerking van vloer, wanden en plafond; deur naar het balkon. * Balkon aan de voorzijde op het westen gelegen. * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaat. * Slaapkamer II aan de galerijzijde. * Keuken met eenvoudige keukenopstelling, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en lichte betegeling.  * Berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 25 november 2035. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.  * Centrale verwarming middel blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 67 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 230 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 291,06 (woning), ca. € 26,46 (berging) per maand        Voorschot stookkosten      : € 100,-- per maand Bouwjaar woning              : 1963 Oplevering                        : Kan spoedig!