Bergweg 723036 BC RotterdamOude Noorden

Stadse rust met alles binnen handbereik Modern wonen in een levendige wijk – mét ruimte, comfort en groen Gelegen op een rustige locatie, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik, bieden deze moderne herenhuizen het beste van twee werelden. Hier woon je in een groene, ruim opgezette buurt met volop sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam slechts minuten van je verwijderd is. Wonen met comfort en karakter Deze nieuwbouwwoningen zijn ontworpen voor eigentijds wooncomfort. Met royale woonoppervlakken, slimme indelingen, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking bieden ze een ideale thuisbasis voor gezinnen, stellen of stadsliefhebbers die net iets meer ruimte zoeken. Perfecte ligging – alles dichtbij: Centrum van Rotterdam bereikbaar in 10 minuten met de fiets of het openbaar vervoer Op steenworp afstand van het Vroesenpark, de Kralingse Plas en de Rotte – ideaal voor ontspanning, sport en natuur Loopafstand van diverse winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen Gevestigd in een wijk vol creatieve initiatieven, ambacht, duurzaamheid en lokale ondernemers Of je nu houdt van de rust van het park of het ritme van de stad: deze locatie biedt het allebei. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de sfeer van deze unieke stadswoningen. Locatie Op de hoek van de Bergweg en Soetendaalseweg liggen deze zes unieke herenhuizen in een levendige en geliefde buurt in Rotterdam-Noord. Deze locatie combineert de charme van een historische stadswijk met het gemak van moderne voorzieningen. Je woont hier op steenworp afstand van gezellige winkels, koffiezaken, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en de Rotte vlakbij. Een buurt vol karakter, waar je écht onderdeel bent van de stad, maar dan met de rust en het comfort van een slim ontworpen herenhuis. Visie Eigentijds wonen in de stad, verbonden met de buurt. Dit woonproject is ontworpen met een heldere visie: het creëren van woningen die niet alleen ruim en comfortabel zijn, maar ook duurzaam zijn in de wijk. Elk herenhuis is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De indeling is afgestemd op verschillende levensfasen en woonwensen van jonge gezinnen tot stedelijke professionals. De vier woonlagen zijn slim ingedeeld voor maximale leefkwaliteit, met volop licht, functionele ruimtes en een eigen buitenplek met uitzicht over de stad. De combinatie van privécomfort en verbondenheid met de omgeving vormt de kern van dit plan. Woningtypen Zes exclusieve herenhuizen in een eigentijdse stijlWelkom in een bijzonder woonproject bestaande uit zes unieke herenhuizen, elkmet een eigen karakter en indeling. Deze stijlvolle stadshuizen zijn ontworpenmet oog voor comfort, ruimte en verbinding met de omgeving. Met woonoppervlaktes van 75 m² tot 113 m², verdeeld over vier slim ingedeeldewoonlagen, is er voor ieder wat wils. Highlights per woningtype - Opgeleverd met badkamer en keuken - Zes unieke indelingen, elke woning heeft een eigen karakter - Woonoppervlakte van 75 m² tot 113 m² - Vier volwaardige woonlagen - Slimme plattegronden, perfect voor gezinnen, stellen of thuiswerkers - Privé buitenruimte op de bovenste verdieping - Duurzaam en comfortabel wonen in de stad - Energiezuinig door zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling Begane grond - Ruime woonkeuken - Praktische berging met een eigen - toegang vanaf de straat én is tevens binnendoor bereikbaar Eerste verdieping - Royale woonkamer met veel lichtinval - Mogelijkheid tot creëren van een comfortabele werkplek of leeshoek - Ideaal voor ontspanning én thuiswerken - Vloerverwarming Tweede verdieping - Slaapkamers met optimale privacy - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking Derde verdieping - Extra slaap- of werkkamer - Toegang tot een privé buitenruimte met prachtig uitzicht over de stadIndeling Prijs en indeling - Georiënteerd op de levendige Bergweg - Ruim 96 m² woonoppervlak - 5 kamers flexibel in te richten - Moderne badkamer met toilet - Extra toilet op de begane grond - Praktische berging met eigen toegang vanaf straat én binnendoor bereikbaar - Privé buitenruimte van 7 m² met uitzicht over de stad Woning A 96 m² € 672.000 De woningen worden casco opgeleverd met energiezuinige installaties, keuken en badkamer. Voor verder afwerking kunt u contact opnemen en zorgen wij voor maatwerk. Waarom kiezen voor dit project? Duurzaam gebouwd met hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties - Moderne architectuur met veel lichtinval - Privé buitenruimte bij elke woning - Comfortabel wonen met luxe afwerking - V.O.N.-prijzen: géén extra kosten voor overdracht Materiaalkeuze Een harmonie van traditioneel vakmanschap en eigentijdse verfijning. De zorgvuldig gekozen materialen verbinden het historische karakter van de wijk met eigentijdse woonkwaliteit. Donkerrood bruine baksteen sluit aan bij de omgeving en geeft het gebouw een stoere,vertrouwde uitstraling. Donker houten voordeuren zorgen voor een krachtige entree, terwijl lichte,ranke kozijnen het geheel luchtig houden. De bovenste verdieping is subtiel terugteruggelegd, met moderne buitenruimtes in zilvergrijs felsmateriaal, een verfijnde overgang tussen baksteen en lucht. Het resultaat: een tijdloze, elegante gevel.