Wodanstraat 163072 EV RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 765.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. WAT EEN RUIMTE! Deze royale eengezinswoning op het geliefde Katendrecht is er eentje waar je direct blij van wordt. Gebouwd in 2023, duurzaam dankzij energielabel A+, voorzien van een eigen parkeerplek én uitgerust met zowel een daktuin als een dakterras. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en je kunt hier zó intrekken. Welkom! Op de begane grond kom je binnen in de grote, moderne woonkeuken. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met alles wat je nodig hebt. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan bij het kookeiland. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Via de openslaande deuren loop je zó de groene daktuin in, waar je even helemaal tot rust komt. Zowel beneden als op de eerste verdieping ligt een strakke pvc vloer. Boven vinden we de slaapverdiepingen met drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en overal een fijne tapijtvloer voor extra comfort. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je op de bovenste etage ook nog toegang tot een fijn dakterras. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, twee vaste fietsplekken én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou snel op de Wodanstraat 16! Indeling: Begane grond: separaat toilet Woonkeuken met kookeiland: ± 30 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende kastruimte. Inpandige berging: ± 5 m² voorzien van een luxe inbouwkast en wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Woonkamer: ± 42 m² Daktuin: ± 24 m² Tweede verdieping: Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Derde verdieping: Slaapkamer III: ± 19 m² Dakterras: ± 10 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ± 147 m² Perceeloppervlakte: 49 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 38,- per maand VvE bijdrage daktuin 2025: ± € 15,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van vloerverwarming en -koeling Voorzien van WTW-installatie Energielabel: A+ Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 vaste fietsplekken in de afgesloten parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke daktuin Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.