Carel Willinksingel 3263059 WD RotterdamNesselande

***NIEUW IN VERKOOP*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERN EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET RUIMTE, COMFORT EN EEN ZONNIGE TUIN? AAN DE CAREL WILLINKSINGEL 326 IN ROTTERDAM VIND JE PRECIES DAT. DEZE RUIME, UITGEBOUWDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN ENERGIELABEL A LIGT IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKEKE BUURT, IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE ZORGELOOS WILLEN WONEN. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS: Zodra je binnenkomt in dit comfortabele huis aan de Carel Willinksingel, valt meteen op hoe ruim en licht het is. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de grote schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de tuinzijde is perfect voor ontspannen avonden, terwijl je aan de voorzijde van het huis de recent vernieuwde keuken vindt. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie (vloer-, dak- én muurisolatie) en het energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen én een vliering, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar praktische ruimte en comfort. LUXE KEUKEN UIT 2023 FIJN KOKEN EN SAMENZIJN: De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2023 volledig vernieuwd en is van alle moderne gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je fijn uitzicht op de rustige straat terwijl je aan het koken bent. Samen met de ruime woonkamer vormt dit een gezellige leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. VIER SLAAPKAMERS, GOEDE INDELING EN EXTRA VLIERING: Met in totaal vier slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airco. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte, altijd handig. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Door de praktische indeling is er ook nog ruimte voor een wasmachine of droger. ZONNIGE TUIN EN PRETTIGE WOONWIJK: De achtertuin ligt op het zuidwesten: dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd met kunstgras en een betegeld terras. Door de schuifpui vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, op warme dagen wordt dit echt een verlengstuk van je leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat, midden in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, speeltuintjes en openbaar vervoer dichtbij. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: rustige ligging in kindvriendelijke wijk - Oriëntatie tuin: zonnige tuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 138 m² - Perceeloppervlakte: ca. 135 m² - Bouwjaar: 2004 - Drie volwaardige woonlagen + vliering - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Verwarming: stadsverwarming - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) - Energielabel: A, geldig tot 15-10-2035 - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”