Parallelweg 1043072 KN RotterdamAfrikaanderwijk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 625.000,- k.k. inclusief parkeerplaats 136M2 AAN WOONPLEZIER! Deze fijne eengezinswoning op de bruisende Kop van Zuid is er één om verliefd op te worden. Met een heerlijke tuin, vier slaapkamers, duurzaam energielabel A+ én een eigen parkeerplaats combineert deze woning comfort met rust. Gelegen op EIGEN GROND, in een rustig straatje en op korte afstand van het centrum van Rotterdam, woon je hier met het beste van twee werelden. Welkom in de lichte living. De ruimte baadt in daglicht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De woonkamer voelt ruimtelijk aan, mede door de vide naar de eerste verdieping. Er is genoeg plek voor een royale zit- én eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken aan de voorzijde is licht van kleur, modern en voorzien van alle benodigdheden. Graag buiten zijn? Zet de dubbele openslaande deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of een barbecue te organiseren. Extra fijn: de praktische schuur achterin biedt volop opbergruimte. De eerste en tweede verdieping vormen samen het slaapgedeelte. Hier vind je vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en naar wens in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra kinderkamer, werkkamer of inloopkast, de mogelijkheden zijn er volop. Op de bovenste verdieping is zelfs de overloop groot genoeg om in te richten als extra werk- of hobbyruimte. Als kers op de taart beschik je over je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: dit is comfortabel wonen met ruimte, licht en rust op de bruisende Kop van Zuid. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 29 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Tuin: ± 32 m² voorzien van schuur: ± 4 m² Eerste verdieping: Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van douche, wastafel en toilet Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Tweede verdieping: Slaapkamer III: ± 17 m² Slaapkamer IV: ± 15 m² Ruime overloop/ multifunctionele ruimte: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ± 136 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 47,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Voorzien van 6 zonnepanelen Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, indicatie begin februari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Welkom in ons huis, een plek waar we 12 jaar met veel plezier hebben gewoond. Het is gelegen in een levendige buurt. Het is een plek waar buren elkaar vriendelijk begroeten en kinderen lekker buiten spelen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben op zonnige dagen urenlang op de brede stoepen gespeeld. Hoewel we naar een nieuwe woning verhuizen en deze straat zullen gaan missen, blijven we gelukkig in deze wijk omdat we hier ons goed thuis voelen. Ons huis bied je niet alleen toegang tot deze fijne buurt, maar ook tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en parken op loopafstand. We nodigen je graag uit om te komen ervaren wat dit huis en deze buurt te bieden hebben. We hopen dat jullie je er net zo goed thuis voelen als wij. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.