Noordsingel 1393035 EN RotterdamOude Noorden

Dromers & Doeners! Wonen in dit statige pand van ca. 160m² aan de prachtige Noordsingel. Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Met het centraal station en de A20 om de hoek, ben je in no-time buiten de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het Eudokiaplein, welke is gelegen op loopafstand. Het pand is toe aan vernieuwing en renovatie, een dromer die de mogelijkheden ziet en een doener die hier iets fantastisch van maakt. De authentieke en karakteristieke elementen zoals plafondlijsten, glas-in-lood ramen en de oude haarden in de woning zijn bewaard gebleven. De tuin is na een beetje liefde en aandacht een prachtige plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. INDELING Woonkamer: De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte. Door de hogere ligging heeft het een fantastisch uitzicht over de Noordsingel en eigen tuin. De woonkamer, over de gehele breedte aan de achterzijde heeft een oude haard. Vanuit de overloop is het toilet bereikbaar. Woonkeuken: Via de smalle trap kom je op de tuinverdieping. Een knusse woonkamer met haard aan de voorzijde, kelderkast onder de trap en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Via de serre is tevens de tuin bereikbaar. Slaapverdieping: Vanuit de overloop is toegang tot alle vertrekken. Er bevind zich een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20m² groot) en aan de achterzijde (ca. 14m² groot) met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat. Vanaf de slaapverdieping is toegang tot de vliering welke ideaal is voor het bergen van extra spullen. BIJZONDERHEDEN - woonhuis van ca. 160m²; - wonen aan de prachtige Noordsingel; - bouwjaar ca. 1890; - renovatie benodigd; - vlakbij Rotterdam centraal; - vlakbij voorzieningen; - funderingsrapport aanwezig; - oplevering kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - materialenclausule (asbest en lood); - funderingsclausule; - niet-zelfbewoningsclausule (verkoper geen bewoner geweest). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de Basisadministratie Gemeenten (BAG) en wijken wellicht af van de hiervoor geldende NEN2580. Het staat een ieder vrij de oppervlakten op juistheid te controleren. De verkoper staat niet in voor enige afwijkingen. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.