Adriana Noorlandersingel 1053065 HE Rotterdam's-Gravenland

Perfect gelegen moderne eengezinswoning aan de singel met vrij uitzicht! Op een prachtige, vrije hoek aan de singel ligt deze moderne eengezinswoning met zonnige achtertuin, stenen berging mét elektra en een praktische achterom. Het huis ligt op 130 m² eigen grond, heeft veel ruimte en biedt een heerlijk gevoel van rust en privacy – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De woning is voorzien van zonnepanelen en een gunstig A label. Woonomgeving De Adriana Noorlandersingel is een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Rotterdam-Prinsenland. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen en waterpartijen. De wijk staat bekend om zijn groen, brede singels en uitstekende voorzieningen: winkelcentrum Prinsenland, sportvoorzieningen, recreatiegebied het Kralingse Bos en Lage Bergse Bos zijn allemaal nabij. Met openbaar vervoer om de hoek én snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16/A20) woon je centraal, maar toch in een rustige en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, vaste kast en een net toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken (2005) beschikt over een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, ingebouwde frituur, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak, combimagnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens) en afzuigschouw. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De volledig betegelde badkamer (2005) is uitgerust met een ligbad met jetstreams, designradiator, geïntegreerde audio, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de opstelplaats voor de CV-combiketel (2020). Daarnaast bevindt zich hier een ruime extra kamer met veel bergruimte. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van duurzaam, drempelloos laminaat. De eerste en tweede verdieping zijn in totaal voorzien van een vijftal kunststof Velux dakramen. Vliering Praktische bergvliering voor extra bergruimte Bijzonderheden Vrij uitzicht en veel privacy aan de voorzijde Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom De woning is uitgerust met zonnepanelen Destijds gemoderniseerde keuken en badkamer. Ingefreesde kabels/leidingen en verlaagde stopcontacten CV-ketel uit 2021 130 m² eigen grond Nabij winkels, scholen, OV, recreatie en uitvalswegen Kortom: een aantrekkelijke, instapklare eengezinswoning op een toplocatie in Rotterdam! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.