• Verkocht onder voorbehoud

De Kosterij 8 7961 DE Ruinerwold Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

** BIEDEN VANAF € 399.000,- **

In een kindvriendelijke omgeving, op een fraaie locatie met royaal uitzicht over openbaar groen, staat deze keurig onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde én vergrote GARAGE .
Gebouwd in 1995 op een perceel van 310 m2 met een ruime oprit aan de voorzijde en een keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en een gezellige overkapping op het WESTEN, die tevens via een achterom te bereiken is.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over
de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met trapopgang, meterkast en toilet + fonteintje, L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van massief houten keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser), de ruime aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers (de ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van een Frans balkon) en een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2E VERDIEPING:
Vaste trap naar de royale 2e verdieping (ruim 3m. hoog!) met een ruime voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, royale slaapkamer met 2 dakramen. Op de vliering en achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Verder nog interessant:
* hardhouten trap naar 1e verdieping;
* de gehele begane grond (uitgezonderd de garage) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
* begane grond, trapopgang en overloop geheel voorzien van sierpleister;
* de slaapkamers aan de zonzijde zijn voorzien van rolluiken;
* woning is in 2020 aan de buitenzijde volledig geschilderd;
* openbaar groen met speeltuin in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD F 2896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Kosterij 8

€ 399.000 k.k.