Borculoseweg 397261 NK RuurloHaarskamp

Op een charmante locatie in Ruurlo staat deze uitstekend onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn slaap- en badkamers aanwezig. Hiermee is dit huis geschikt wanneer u een gezin met kinderen heeft en/of wanneer u levensloopbestendig wilt wonen. Dit huis komt nu voor de eerste keer te koop. De huidige eigenaren hebben het huis laten bouwen en er meer dan 35 jaar met veel plezier gewoond.   Ruurlo Ruurlo is een charmant dorpje in de prachtige gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Dit pittoreske dorp biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag de schoonheid van het buitenleven willen ervaren. Ruurlo heeft alles wat u nodig heeft: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot uitstekende verbindingen met omliggende steden, ook via het spoor. Het is een plek waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes door de natuur en waar u altijd kunt rekenen op de gemoedelijke sfeer van een hecht dorp. Of u nu op zoek bent naar een rustige woning in een landelijke setting, of een plek om te genieten van het buitenleven, Ruurlo heeft het allemaal.   Het huis Zelden komen we een woning tegen die zo netjes is onderhouden, ondanks dat veel elementen nog uit het bouwjaar afkomstig zijn. Want hoewel de keuken en badkamers hun sporen hebben verdiend, is er werkelijk geen spoortje van gebruik te vinden. Dat zegt veel over hoe goed de bewoners voor het huis hebben gezorgd. Deze vrijstaande woning heeft tuin rondom het huis; het perceel betreft ruim 700 m². Bij de eerste koop was het perceel 500 m² en later is nog een stuk grond gekocht van ruim 200 m². Een fraaie, diepe tuin met veel groen, rust en privacy maar ook gelegenheid voor het plaatsen van speeltoestellen, een veranda met buiten keuken om heerlijk te kunnen genieten. Achter in de tuin heeft u zelfs zicht op de kerktoren. Aan de voorzijde is plek om twee auto's op eigen terrein te plaatsen, en de verlengende garage biedt voldoende ruimte om allerhande zaken op te slaan.   Indeling Entree, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, welke aan de voorzijde van het huis zijn gelegen. De badkamer is en suite gelegen aan de slaapkamer en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Ideaal wanneer de trap niet uw grootste vriend meer is. De woonkamer en keuken zijn aan de achterzijde gelegen.. Er is een gezellige haard aanwezig in de zithoek en de eettafel geeft zicht op de tuin welke middels een schuifpui bereikbaar is. Geniet van een aperitiefje op een van de barkrukken zodat u vanuit de woonkamer gezellig contact heeft met de keuken. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad en veel bergruimte. Achter de keuken treft u de bijkeuken. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel, witgoedapparatuur, de mogelijkheid voor een tweede koel-/vriescombinatie en extra kastruimte. Wat ook erg fijn is, is de bijkeukendeur die toegang geeft tot de tuin: nadat u klaar bent in de tuin, kunt u de klompen bij de achterdeur uitdoen (we zijn immers in de Achterhoek), uw vieze kleding uittrekken, handen wassen en schoon naar binnen. U zult het maar missen.   Eerste verdieping Een fraai element is dat het plafond doorloopt tot in de nok en daarmee voor veel hoogte zorgt. Dit benadrukt het ruimtelijke effect. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig, en daarmee is er voldoende ruimte voor een (groot ) gezin en/of om gasten te ontvangen, een studeer-/werkkamer te hebben en een walk-in closet te maken. Uiteraard is er een tweede badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk balkon waar u een prachtig uitzicht heeft op uw eigen tuin.   De tuin De tuin zorgt voor veel plezier. Niet in de laatste plaats om lekker bezig te zijn, maar ook om van te genieten met een goed boek en een fijn glas wijn. Hier vindt u de rust, ruimte en privacy. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur die toegang geeft tot de achtertuin, zodat u de grasmaaier altijd droog binnen kunt zetten. De garage is verlengd en verwarmd zodat u naast een auto ook nog fietsen en tuinaccessoires binnen kunt zetten. Eveneens is het mogelijk om de garage te transformeren naar een werkplek aan huis.   Wij kunnen ons voorstellen dat u zich hier heel goed kunt vermaken. Laat uzelf verrassen en maak een afspraak met ons kantoor in Lochem; dan doen we graag de deur voor u open.