Semmeltjesdijk 27261 SJ RuurloVerspreide huizen Zuidelijk Broek

Een mooiere locatie is bijna niet vindbaar! Op een werkelijk prachtige locatie in het 'Ruurlose Broek' te midden van akkers, weide en prachtige natuur staat deze royale vrijstaande woning met stenen gastenverblijf, separaat atelier, garage en diverse bijgebouwen. Deze oase van rust en optimale privacy is gelegen aan een vrijwel autovrije landweg in het zo kenmerkende Achterhoekse coulissen-landschap. De beide bijgebouwen naast de woning bieden legio mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 1.6 hectare. Indeling woning: entree, hal met vaste kast, toilet met fontein, bijkeuken met werkblad, bergruimte en opstelplaats voor uw witgoed zoals koelen/vriezen en wassen/drogen. Ruime en gezellige woonkeuken met eethoek en een nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is onder andere voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en de mogelijkheid tot het plaatsen van een inbouw combi-oven. Fijne en sfeervolle L-vormige woonkamer werkhoek, schouw voor houtkachel en een fantastisch weids uitzicht op de parkachtige tuin en de weilanden. Indien gewenst is het realiseren van een separate werkkamer of extra slaapkamer op de begane grond mogelijk. Trapopgang naar de eerste verdieping met overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers met diverse vaste kasten en is er extra bergruimte op de zolder. Naast de woning staat het grote gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woonkamer met eet- en zithoek en openslaande tuindeuren naar het terras en de prachtige natuurlijke tuin met grote poel en bijzonder veel 'groen', een fantastische stek om te genieten en te ontspannen. Vaste trap naar de verdieping met overloop, vaste kast en 2 grote slaapkamers. Onder andere geschikt als gastenverblijf, werk- of hobbyruimte. Verder is er een separate hobbyruimte of atelier en staan er meerdere bijgebouwen op het perceel zoals een garage en een berging met overkapping. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, fijne, ook overkapte, zitplekken en een grote oude boomgaard met hoogstamfruit. Bouwjaar woning is 1937, gebruiksoppervlakte wonen (woonhuis) 155 m², gebruiksoppervlakte gastenverblijf en hobbyruimte: 161 m², perceeloppervlakte 16.124 m², Woning en gastenverblijf worden verwarmd door 2 Atag HR combiketels. Woning en bijgebouwen dienen op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Bestemming wonen, stukje agrarisch en natuur. De oorspronkelijke naam van de boerderij is "De Woeste Enk". Een unieke kans om een dergelijke woning met bijgebouwen op een bijna sprookjesachtige locatie te kunnen bewonen. Prachtig geheel op een toplocatie!