Leeuwenlaan 6 8 10 1243 KC 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 596 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 10 slaapkamers

Omschrijving

Het plaatsje ‘s-Graveland staat niet alleen bekend om Natuurmonumenten, maar ook om haar vele karakteristieke gebouwen. Dit landhuis steekt, zowel qua locatie als qua uitstraling, er met kop en schouders bovenuit. Het landhuis biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Leeuwenlaan 6-8-10 is in 1907 gebouwd als post- en telegraafgebouw met bovenwoning. Het gebouw is één van de postkantoren die rijksbouwmeester C.H. Peters voor het Hoofdbestuur Posterijen en Telegrafie ontwierp. Het is daarom sinds 2011 aangewezen als gemeentelijk monument.

Locatie:
Het landhuis is gelegen ten zuiden van de Leeuwenlaan nabij het kruispunt Leeuwenlaan-Zuidereinde-Kerklaan-Noordereinde, op een centrale plek in het dorp. Zo is het centrum van Hilversum binnen 15 fietsminuten bereikbaar en ook Kortenhoef ligt vlakbij. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Rondom het landhuis vindt u schitterende bossen, weilanden en buitenplaatsen van Natuurmonumenten.

Globale indeling van het landhuis:

Begane grond:
Royale zij-entree, hal met aan de achterzijde de eetkamer/woonkamer, keuken met diverse apparatuur en doorloop naar de bijkeuken met cv-opstelling. Aan de voorzijde een zeer royale werkruimte voorzien van airconditioning. Toilet met fontein. De werkruimte is tevens middels één van de entrees aan de voorzijde te bereiken. De andere entree aan de voorzijde biedt u, middels een vestibule, toegang tot een prachtig trappenhuis. Doorloop naar achteren naar een slaapkamer met badkamer met daarachter gelegen nog een slaap/werkkamer met verdieping.

1e vierdieping:
Via het trappenhuis met bordes bereikt u de 1e verdieping met diverse in grootte variërende slaapkamers. Een slaapkamer en de hal, met prachtige marmeren tegels, geven toegang tot het dakterras waar u heerlijk kunt vertoeven en kunt genieten van het weidse uitzicht over de gronden van Natuurmonumenten.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen, aan de voorzijde de riante ouderslaapkamer met vaste (kleding)kasten en een en-suite badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. In deze slaapkamer kijkt u naar de nok van het landhuis en door de dakramen heeft u prachtig daglicht. De ouderslaapkamer is heerlijk voorzien van airconditioning. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer die is v.v. een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- In totaal 10 slaapkamers en 3 badkamers
- Zeer royale werkruimte voor diverse doeleinden beschikbaar
- Dakterras met geweldig uitzicht over de landerijen van Natuurmonumenten
- Parkeermogelijkheid voor diverse auto’s op eigen terrein
- Elektrische toegangshek
- Buitenschilderwerk in 2022
- Woonoppervlakte: ca. 596 m²
- Perceeloppervlakte: 640 m²
- Separate berging voor eventueel de fietsen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
596 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
2.790 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND B 2419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwenlaan 6 8 10

€ 2.000.000 k.k.